Стоимость отделки дома из оцилиндровки

Уважаемые форумчане! Мы сегодня обсуждали с нашими строителями (фирмой, которая строит наш КП - мы покупали землю с подрядом на дом без отделки) отделку нашего "отстоявшегося" под крышей дома из оцилиндровки 24 см. По тому, что нам рассчитали предварительно получается, что отделка нашего дома по стоимости обойдется нам в еще такую же стоимость земли плюс стоимость дома под крышей с черновыми полами (плюс забор, коммуникации - вода и электричество (автономный газ мы сами будем делать, видимо), плюс септик и железная дверь). Вообщем, вырисовывается еще одна такая же сумма в далеко не один миллион рублей. Правда, с работой и материалами. Напишите, кто недавно прошел через ремонт деревянного дома, реальны ли такие расценки? Могу написать детально строки из прайса, который нам дали. Спасибо.

Можно чуть не по теме вопрос. Сколько должен выстаиваться такой дом под крышей перед отделкой? А выстаивался он с отоплением или так?

Строители рекомендуют минимум 9 месяцев, а идеально год, без отопления!!!!

нам говорили полгода достаточно, но многие сами хотят, чтобы дом год простоял. без отопления. у нас стоит с ноября - то есть сейчас девятый месяц идет. как раз 9 месяцев получится до вставки окон.

У нас дом из оциллиндрованого бревна 168 кв.м. плюс баня 5х5. Все обошлось с нуля под ключ - септик, электрика, светильники, фундамент, деревяшки (всё с отделкой), крыша, водопровод, отопление...- около 130 тыс. долл. Пишу с баней т.к. пока отделить не могу, знаю общие затраты. Но вам сложно применить все к себе, т.к. всегда есть выбоор что-то взять более дорогое, если вы этому ососбенно придаетет значение, а на чем-то сэкономить. ПРоще пришлите ваши объемы и виды работ, расценки какие вам предложили.

Подскажите, а в какой фирме вы покупали домик?

Сначала ответила, потом поняла, что вопрос был не ко мне.

Проект брали готовый в Гарант-строе, а дальше занималась нанятая бригада плотников, они сами делали побревновку, заказывали доставку бревен, где-то на производстве их обрабатывали, собирали сруб. Но потом мы с ними распрощались за плохое поведение и отделкой занимались другие люди.

спасибо, нам обещают расчеты прислать в субботу, если можно - я вышлю Вам. у нас совсем другиерасходы получаются, в разы больше. мы не хотим супер люкс отделку - нам главное, Чтобы там можно было поскорее находиться с детьми и чтобы все это было долговечно и уютно. например, наши строители показывали нам отделку в соседних домах... говорят, вот нормальные розетки - по 5000 рублей за штуку, давайте такие вампоставим. а мы такие же розетки (почти один водин) в Мерлене на квартиру за 120 рублей покупали. мне кажется, что наши строители живут в другом изменении...

Живут-живут! Нам такая тетенька - прораб ремонт делала. Потом мы аккуратненько её выпроводили и на прямую с рабочими договорились. Сами все покупали они только делали. Эта тетенька была диллером некоторых марок и пропихивала их где только возможно. Может Ваши работники из этой же оперы? Тогда как вариант либо других искать, либо просто самим заняться покупкой и доставкой всего и вся. Кроме того, я думаю отделка дома (внутренняя) из оцилиндровки должна быть дешевле, чем положим из кирпича или блоков, т.к. стены-то у вас уже готовенькие - оцилиндрованные, их не надо штукатурить или гипроком зашивать. За исключением может быть сан узлов - но, это, согласитесь, капля в море.

мы тоже так считали... пока нам отделки миллионов на 5-6 не насчитали. мы готовы все покупать и привозить сами. теперь вопрос стоит где найти грамотных рабочих.

Найти рабочих - это большая проблема... Хотя если речь идет об отделочных работах, то можно привлечь и тех, кто ремонтами занимается. Им главное, чтобы стены и полы были. Надеюсь договор подряда не обязывает заказывать отделочные работы у этой же компании. Наш опыт со строительством такой: в этом году мы строим летний каркасный дом, мы наняли бригаду украинских молодцов, они нам фундамент-каркас-крышу-черновые полы и стены сделали, а потом мы с ними расстались, потому что тоже дорого за отделочные работы оказалось. Теперь отделку делает бригада, которая уже делала ремонт в нашей московской квартире.

нет, к счастью, не должны. но портить отношения с ними тоже бы не хотелось. но такие расценки мы быстро не потянем - так отделка на 5 лет растянется.

А Вы с ними не ссорьтесь, просто скажите, что были ими очень довольны, и очень рады, что они качественно и в срок выполнили свои контрактные обязательства. А внутренней отделкой Вы будете сами заниматься, т.к. Вы лично, Ваш муж (папа, дядя, дедушка и т.д.) воспылал к работе по дереву в свободное от работы время. )) Кстати, Вам не приходило в голову, что они в принципе не очень хотят возиться с отделкой, потому что это долго и геморрой, поэтому и заломили такую цену?

приходило. но это один из основных из способов заработка - у них бригады столяров, бригады электриков и так далее. не понятно, зачем они тогда их содержат... тем более никаких обязательств перед нами у них нет.

Когда мы делали мне казалось, что куда уж скромнее)). я не скажу, что всё самое дешевое покупалось, но материалы в основном - средний сегмент рынка, без выкрутасов. Плотники практикуют такое ценообразование - работа равна среднерыночной стоимости материалов (возможны варианты, ессно). По вашему прайсу скажу, что инженерия однозначно может быть дешевле - электрика, вентиляция, водоснабжение, отопление. А в остальных позициях что-то дороже, что-то дешевле чем у меня было. и не совсем понятно, т. к. у вас цены уже с материалами. Дешевле, конечно, самим все покупать, но это такой гимор, вы себе даже не представляете. и у меня основные работы пришлись на прошлую осень, а всё дорожает очень быстро.

представляю хорошо - мы только 2 года назад закончили отделку одной большой квартиры, а три года назад - квартиры поменьше. все закупали сами. готовы на это вполне. но нам тоже не понятны расценки на работы вместе с материалами в прайсе. главное, непонятен итог подсчетов... ждем до понедельника - нам должны прислать расчеты именно на наш дом.

Интересно, а что эти розетки делать умеют? :) Даже захотелось спошлить... Их предназначение одно: чтобы в них вилка влезала и пожара при этом не было...

Мы тоже заинтересовались... Ну, еще нам показали лестницу за 1,5 миллиона и камин за 100 000 долларов. Вообщем, ищем теперь другие варианты по отделке.

Оленка, они просто юмористы. Нам лестница из клееной древесины, собранная на заводе, обходится в 1,5 тыс евро. P.S. Муж до сих пор не пересекся со строителем (гном пришел дома нет, дом пришел гнома нет)

Марина, я так и поняла, поэтому даже не спрашивала у тебя ничего. Я второй день в дисскуссиях по поводу отопелния - я ниже написала, мы узнали, что на солярке реально дорого получается. Мозги враскоряк :(. А по строителям мы активно ищем варианты - время поджимает.

дорого!!! не то слово! нам тоже пытались солярку впарить, но муж кремнем стоял на своем :)

Вопрос про отопление: у меня тихо едет крыша от перебора вариантов отопления - так как надо делать отделку, то до холодов надо сделать отопление и утепление. Элекричества так и нет. Подскажите, какие варианты лучше. Вроде уже решили закопать автономный газ, но минусы: высокая стоимость и реально ли нам сказали 50 000 рублей на наш почти 300 метровый дом на год ПМЖ??? Думали генератор на солярке, но реально узнали, что на него солярки надо на 30-40 тысяч рублей в месяц даже без ПМЖ - дорого получает. Есть еще варианты, при том, что мы не сможем, например, постоянно дрова в котел подкладывать - нам надо будет просто оставлять там температура +5 поддерживать?

А тебе посчитали сколько кубов газа будет сжигаться? или это голословно? Я могу предложить только наш вариант - на пеллетах. Муж говорит, что главное бункер сделать большой, тогда не придется часто их засыпать. Мы посчитали, что если зимой и летом отапливать дом, то нам это обойдется в 1000 евро. А по поводу генератора - мы взяли дизельный (Yanmar на 4,5 кВт), но это лишь на строительство и как запасной вариант в случае перебоев с эл-вом...

о, спасибо за название генератора. в фирмах говорят - "на ващдом надо задить газ на год на 50000 рублей". По объемам не спрашивали, но спросим.