Зона отдыха в коттеджном поселке

Купили дом в строящемся коттеджном поселке. В поселке по плану 3-4 зоны отдыха. Строители предлагают нам придумать что на них оборудовать. Детская площадка по любому должна быть, а какая? а остальные зоны отдыха чем заполнить? Подкиньте мыслей! P.S. в поселке все дома из оцилинтрованного бревна

У нас есть детская площадка-большая и хорошая, но одна на весь посёлок и далеко от нас. Мне лично элементарно не хватает просто скамеечек, а рядом можно было бы небольшую песочницу для малышни. Для детей постарше-баскетбольное кольцо на травяной площадке. Можно столы для пинг-понга оборудовать. И ещё скамеечки :))) И на тему урн с ними поговорите - так ломает мусор таскать :(((

а спортивная площадка полезна была бы? для взрослых я имею ввиду

мне без надобности-мы не спортсмены :)))

вот списочек прдъявили: Возможные варианты зон отдыха: Конно-спортивный комплекс; Теннисный корт; Поле для минифутбола; Роллердром; Парковая зона; Фруктовый сад; Детский клуб; Подсобное хозяйство с теплицами и животными; Детская площадка; Универсальная спортивная площадка; Универсальный развлекательный водоем.

Ой, простите :))) Вот это размах! Я то говорила о нескольких десятках кв. м :))) А так - голосую за лошадок и аквапарк!!!! И ещё минигольф здорово!

Да вообще то мне кажется они с какого-то крутого поселка список взяли :-) на самом деле поселок эконом-класса www.wbereg.ru

Да уж, для 60-ти домов они явно загнули :) сейчас посмотрю повнимательнее сайт, может что-то проясниться. А дома Вам продавали с опционом (обещанием что-то конкретное построить на территории) или просто земля плюс дом?

когда покупали, я вообще думала что они ниче строить там не будут, меня это в общем-то и не смущало, но они как-то решительно настроены, собираются уже огораживать эти зоны

В принципе зоны внутри разворотного круга не приспособлены для создания зон отдыха, это зоны отчуждения, понятно, что хорошо, что хоть такие есть, но разумнее всего делать там парковые территории, чтобы хоть растительность была, тем более, что они небольшие, кажется около 20 соток.

да я думаю где-то 20 соток

А за чьи деньги это все будет содержаться и строиться? обычно в КП такие вещи в Генплане прописаны, у Вас его что ваще нет???

В ген плане есть запланированные площади и пруды, но что конкретно там будет я так поняла можно варьировать...

Очень странно, план коммуникаций и сами зоны должны быть полностью описаны в Генплане, какова площадь каждой зоны? В любом случае Вам крайне важно выяснить сколько будет стоить ежемесячное обслуживание любой из предложенных Вам зон, уж больно они по капиталовложениям отличаются. Сколько у Вас в поселке домов, эти зоны отдыха будут работать только для жителей или будут открыты для посторонних. Еще раз уточню, что ситуация крайне странная, обычно для таких решений нужен комплексный экономико-социальный расчет. Если хотите, могу Вам помочь с примерным расчетом, самой стал дико интересен такой подход :)

показали нам генплан (он примерный есть на сайте www.wbereg.ru) сказали что можно варьировать что там строить, то есть можно предложить что-то свое. После того как поселок будет сдан, будет создано товарищество, которое будет управлять охраной, обслуживанием всем и т.п. за деньги естественно :-)

Ага, я уже по сайту это поняла :) площадь зон примерна равна площади участка, сколько он у Вас? находится внутри кольца дороги, следовательно крупные сооружения, типа конного центра и водоема сразу отпадают, получите просто болото в окружении дороги.

Ваши соседи уже известны? Финансовое бремя по содержанию конкретной зоны ляжет на тех, кто будет жить рядом, так что стоит сначала пообщаться с соседями, я бы выбрала парк с лавочками и маленький комплекс для детей разного возраста, так вы попадете только садовника и небольшой ремонт, водоем на порядок дороже, спортивная площадка требует большого ухода и денег, плюс в десяти домах слишком много народу для одного корта и слишком мало для футбольной команды :) Я бы договорилась с остальными и сделала бы все зоны доступными для всех жителей поселка, так у вас будет больше разнообразия и легче финансировать. Рассматриваем дальше: Конно-спортивный комплекс - мало места, лошади боятся машин, Теннисный корт - дорогое обслуживание, зимой простаивает, Поле для минифутбола -не наберете команду, хотя если для всего поселка, то вполне нормальный вариант, Роллердром только для всего поселка, Парковая зона - идеальный вариант, хорошо бы 2-3 такие зоны сделать для поселка с разным дизайном, Фруктовый сад -не лучший вариант, плодоносить будут через пять лет, а через 15 начнут болеть, плюс вокруг дорога; Детский клуб - дети вырастут, ходить будет некому, нужно что-то более универсальное; Подсобное хозяйство с теплицами и животными - некрасиво и воняет, вокруг будет грязь; Детская площадка - универсальная для разных возрастов; Универсальная спортивная площадка - не проходит по размерам, не очень приятно заниматься спортом, когда вокруг снуют машины; Универсальный развлекательный водоем - не подведены коммуникации, значит не будет стока, прийдется постоянно обрабатывать воду от комаров и тины, иначе получите болото, маленький размер. Вот как-то так :) Плюс, надо реально отдавать себе отчет в том, что в 85 км мало кто из купивших будет жить именно, как в доме на ПМЖ, следовательно народу будет мало, платить много за дачу никто не захочет.

ну про снуют машины - это конечно очень громко скзаано :-) там всего то к 4-ем домам проезд через это кольцо. а почему вы считаете что спорт-площадка - это дорого? соседей своих не знаю, покупали участки вместе с друзьями, но у них участки в другйо части поселка, совсем у реки

Под любую нормальную спорт-площадку надо делать подушку грунта, стоки для воды, дренаж, само покрытие для площадки очень дорогое и его нужно обновлять раз в 5-8 лет минимум. Можно, конечно, положить асфальт или песок, но даже их нужно постоянно поддерживать в нормальном состоянии и выводить под уровень, на фоне парковой зоны расходы больше в разы. Это мы еще не начали рассматривать само оборудование для плащадки :)

кстати конный комплекс есть недалеко от поселка

это через Райсеменовское? были мы там и уехали. Меня еще тогда смутила эта альтернативность при выборе зон. Сразу представила что соседи выберут что-нить спортивно-мячиковое и будешь весь день стук-стук за забором слушать:)

Меня тоже очень удивил такой подход, да и зонами отдыха пяточки внутри дороги с трудом язык поворачивается назвать.

а если не секрет, что выбрали в итоге? какой поселок?

а после ВБ мы поехали в Заокские просторы и нарыли там лесной участок во второй очереди застройки - там и окопались:) А между вашим поселком и самим райсеменовским есть коттеджная застройка за общим забором с существенным перепадом высот - там продавались пара коттеджей очень недорого, один минус газа нет....какие-то резервуары для топлива. Так что и оттуда мы уехали:) А в ВБ много домов уже? Мы были в феврале-марте стоял только один - типа смотровой....и все.

Можете на сайте посмотреть последние фотки (http://wbereg.ru/poselok/photo/photo-aero.htmll) - строительство идет полным ходом... Коттеджную заcтройку готовую видела, но не понравилось что неровная поверхность и качество не понраивлось домов. В Заокских просторах тоже качество не понравилось, не знаю уж чем конкретно, мужа не устроило, хотя там роскошная местность... и много готовых домов... кстати, что у вас там с зонами отдыха?

схожу посмотрю щас - вдруг узнаю знакомое место?! :) В застройке "неровная поверхность" -эт што? перепад высот?...вот кому что...я на территории не была, но из-за забора мне оч.понравилось! Вы пишете про Заокские первую очередь - они из бруса и готовые там оставались самые поганые места - у кпп и у забора. А я писала про вторую -ее еще не начали строить и будет из бревна. Между первой и второй очередью 2км леса - это и будет зона отдыха - с дорожками, лавками и чем там еще полагается...детские площадки будут конечно на территории каждого поселка, но где именно по генплану я не заморачивалась... вот как-то так:)

Газ из резервуаров очень часто не минус, а плюс:)

а где я написала, что в резервуарах ГАЗ?

Они туда мазут или дизельное закачали чтоли? а для чего, это такое отопление чтоли? Я решила, что в резервуары они закачивают природный газ, это лучше, чем магистральный.

у нас в дачном поселке есть парковая зона с прудом, беседкой, сценой:) и скамеечками, урны тоже присутствуют... есть детская площадка, сейчас будет строится еще одна в др части поселка... спортивные площадки тоже имеются - типа поля для футбола, баскетбольно-волейбольная и подобие корта - все эти сооружения вынесены в сторону от домов, граничат через дорогу только с 2-3... круги тоже имеются, но их просто окультурили и все - зонами отдыха не называют... тир и конная база тоже есть в плане, но пока не действуют...

в дачном поселке зона 1) трава-фонтан-скамейки-урны-деревца 2)воллейбольная площадка 3) детская площадка-качели/песочница/горки/лазилки/карусель/скамейки/урны 4) зона с бОльшой беседкой(для общих собраний), оно же- мини сцена, зона 5)-цветник