Вопрос про покупку участка
Динка
23 Aug 2008, 22:53
Девочки, собираемся покупать участок. Вопросов - тьма, ответов нет))) Вот, допустим, будем мы едить по объявлениям и искать участки. Хороших будет, конечно, мало. Может быть, даже один. И вот мы наконец, поймем, что это он - долгожданный. Я слышала, что чтобы он не "ушел" надо давать хозяину задаток. Но ведь стремно! И вот в связи с этим вопросы - какие документы спрашивать с хозяина при первой встрече, давать ли задаток, просить ли расписку (или чего еще там) у хозяина и тд. В общем, как это делается, поделитесь, плиз!
24 Aug 2008, 02:39
Во-первых, и это самое главное, чтобы у хозяина было свидетельство о собтсенности на землю и, если на участке есть дом, то свидетельство о собственности на дом. Во-вторых, межевое дело. В-третьих, кадастровый паспорт. А на счет задатка можно себя обезопасить: составляется соглашение о задатке, в котором указывается сумма передаваемая хозяину для того, чтобы он не продал участок другим людям. Условиями такого соглашения предусматривается то, что если вы передумали покупать этот участок, то залог вам не возвращается, а если хозяин передумал вам его продавать, то он возвращает вам задаток в двойном размере.
Динка
24 Aug 2008, 21:29
Большое спасибо! Распечатаю себе))) Только вот такой вопрос: соглашение о задатке где составляется? у нотариуса? просто я слышала - ну вот приехали люди участок смотреть и раз - сразу же задаток дали и уехали. Как же они себя подстраховывают?..
Anonymous
25 Aug 2008, 10:03
Мы через агенство подбирали участок , они сами с хозяев все расписки и документы берут . Правда надо найти еще и агенство :)что бы уж совсем не ободрали :)
25 Aug 2008, 10:54
Мы в этом году мамин участок продавали - соглашение сами от руки писали:-) Как Вы и говорите в первый день, когда людям понравилось.
31 Aug 2008, 15:48
Чтобы был правильный текст соглашения, можно заранее подготовить форму в юридической или нотариальной конторе или поискть в инете, а потом уже не месте вписать туда свои данные и данные продавца, и подписать соглашение. Совсем необязательно подписывать соглашение в присутствии нотариуса.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Загородная жизнь