Наследство

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации:
я с мужем проживаю в 2-х комнатной квартире (примерная стоимость 900 тыс) в которой собственником является свекровь (квартира куплена на нее). У свекрови есть муж и дочь. Свекровь проживает в 2-х комнатной квартире (примерная стоимость 600 тыс.руб) приватизированной на свекровь.
Мы с мужем хотели обменять двухкомнатную в которой мы живем на 3-х комнатную с доплатой. Но свекровь сказала так : я не против, но после моей смерти, вы должне выплатить долю от квартиры (я так полагаю в который мы живем ныне) дочери (то бишь моей золовке), т.к. квартиры в которой живем мы и свекровь не равноценны(т.е. квартира свекрови достается моей золовке + доля от нашей квартиры в денежном эквиваленте).
Непонятен вопрос, а что с долей отца(мужа свекрови)?
Я так полагаю, что никакого завещания на раздел квартир не будет и нам придется платить энную сумму денег золовке.

Каков возможный вариант в случае если мы таки поменяем 2-х комнатную на трехкомнатную? Нам что придется платить долю золовке от трехкомнатной?

Пожалуйста разъясните!

а при чем тут доля свекра? логика свекрови: у них с мужем 2е детей. 900+600=1500, на каждого по 750. сыну 900, дочери 600. занчит что бы было равноценно сын выплачивает дочери 150. но сама идея мне не нравиться. дочка тоже может захотеть иметь отдельную квартиру сейчас, а не после смерти родителей. а вы уже вложите деньги в 3ку и будет много дележек и разборок. проще сейчас 2ку продать и купить вам свою на 450 + ваши деньги и ей что захочет. и заодно оформить квартиру на вас

кстати, дочка проживает в свой отдельной двухкомнатной квартири, будучи замужем и имея ребенка + является гражданкой государства УКРАИНА.

А мы как бы в России и свекровь в России

Ну и что что имеет свою квартиру и гражданка Украины? Сестра же не перестает от этого быть дочкой своей мамы и иметь право на свою часть наследства. Откуда эта квартира (в которой сестра живет сейчас), или тоже свекровь?

Та квартира ее личная

ну так сдавать захочет. она такой же ребенок своей мамы. просто я часто читаю что вот так жили в квартире родителей, сделали евро ремонт и только тогда другой родственник имеющий права на эту квартиру их и предъявил.

Светик, а мне кажется, что это справедливо. Свекровь ведь сама покупала ту квартиру в которой вы сейчас живете, да? Значит уже спасибо ей большое за это. А долю вам судя по всему придется платить от стоимости этой двушки. Вы просто договоритесь сейчас какой процент от стоимости этой квартиры "должны" сестре и выплатите исходя из рыночной стоимости такой двушки на момент выплаты. А сами спокойненько меняйте двушку на трешку и живите в ней. Вы, кстати, в более вгодном положении чем сестра, вы уже пользуетесь "наследством", а ей ее часть достанется только когда-нибудь.

с одной только разницей : то что золовке есть где жить, а нам негде. а если у нас нет таких денег или небудет , что тогда?

Тогда будете как-то договариваться. Решать проблемы надо по мере поступления. Сейчас, мне кажется, надо однозначно менять вашу двушку на трешку, тогда она будет уже немножко ваша, да и свои жилищные проблемы вы решите на сегодняшний день. А кстати, как сама сестра настроена? Может она и не претендует ни на что, мало ли что мама говорит?

Ага, а потом прийдет сестра, допустим решившая развестись с мужем, и на праве хозяйки доли в квартире заявит - нука продавайте и выделяйте мне 1шку/2шку/3шку... тут предела аппетиту нет... и как тогда быть? когда деньги вложены, ремонт сделан, ребенок ходит в соседнюю хорошую школу и прочее?

Как раз мама и говорит со слов сестры, До того момента пока мы с сестрой не поругались все было ок, а теперь сюрприз

В принципе, свекровь может так сделать, только она должна написать завещание, соответственно, на вашего мужа и свою дочь. Иначе обе квартиры будут наследоваться в 3х равных долях ее мужем и детьми. И потом, ваш свекр может и жениться второй раз и т.п. Могут появиться другие наследники. (это при условии, что родители свекрови умерли).
А насчет справедливость ее решения - считаю что полностью справедливо. Не считайте, чего ее дочь имеет, чего смогла заработать сама. Смогла заиметь квартиру - молодец. Вам негде жить - вам минус. ТО, что она смогла заработать на квартиру, а ваша семья - нет, не дает вам право каким-либо образом золовку обделять. А на наследство родителей дети (при общих условиях) имеют равные права. И, кстати, она, если вы живете в "общей" квартире, могла бы потребовать ее долю и сейчас. Если путем выделения доли или размена - деньги за половину квартиры, или сдавать то, что получается в результате размена (комнату).

А точно в трех равных долях, а не 50% свекру, а детям по 25% в данном случае?
Я ни в коей мере не хочу "заграбастать" все, я вообще там никто , т.к. квартира была куплена ДО нашего брака. Я просто хочу узнать наши законы

Да.
Наследники первой очереди наследуют в равных долях. Наследники первой очереди - это супруг, дети, родители.
Такое наследование (без завещания) называется наследованием по закону. В случае наличия завещания, наследование происходит по завещанию, а не по закону.
Завещание, в принципе, в вашем случае может проблему решить, но есть одно "но"!
В случае с несовершеннолетними детьми, нетрудоспособными родителями и иждивенцами, даже при наличии завещания они имеют право на обязательную долю, равную половине доли, полагающейся при наследовании по закону. В случае с вашим свекром (а он наверняка может быть признан нетрудоспособным со временем) - 1/6. То есть даже при наличии завещания, в котором он в числе наследников не значится, он может через суд получить 1/6 долю наследуюмого имущества.

извините, но еще один вопрос. У нас есть ребенок , т.е. внучка свекрови. Она прописана и проживает с нам в квартире , оформленной на свекровь. НО! На нее приватизирована 50% квартира моей мамы, т.к. иначе было приватизировать нельзя.
Как в таком случае с долей в свекровиной квартире ?(в которой мы ныне живем?)

Я так поняла, что у вашей дочери есть в собственности еще пол-квартиры (не свекровиной)? Тогда, как и в случае с имуществом сестры мужа, ее имущество не влияет на наследование вашим мужем за его матерью.
Мухи отдельно, котлеты отдельно :)))
Есть только вопрос о том, в браке ли со свекром свекровь приватизировала (приобрела) свои квартиры? Если да, то это совместно нажитое имущество, и тогда доля свекр имеет право на выделение своей доли (1/2). Оставшаяся половина будет разделена между наследниками поровну.

обе квартиры и купленная и приватизированная были (куплена и приватизирована) в браке со свекром.
Т.е. если нет завещания то при наследовании по закону свекр получайет 50 %, дети по 25% в данном случае, а если существует завещание, где свекр не имеет доли 1/2 или вообще не имеет , то это право он может отсудить в суде так я поняла?

Не совсем.
Свекр может получить половину имущества (обеих квартир), т.к. это имущество совместно нажитое (как часть своего имущества, а не наследства). другая половина будет делиться на три равные части (двое детей и свекр).
То есть всего свекр получит 2/3, (1/2+1/3), и дети по 1/3. Это если не будет завещания.
Если завещание на детей будет, то:
1/2 свекр получает все равно, так как это его часть совместно нажитого имущества. и 1/6 как обязательную долю наследства в случае если он будует являться нетрудоспособным и будет этого требовать через суд.
Вообще, оба варианта развития событий, по-моему, предполагают "активность" свекра в отстаивании своих прав.

в любом случае, все варианты со свекром меня устраивают, а главное все по закону :)! Спасибо огромное!

.

Ваша дочь, внучка свекрови не является наследником первой очереди и наследство от свекрови не принимает.