Оформление квартиры.

Может кто знает как лучше оформить квартиру. Ситуация такая. Есть квартира в центре, прописаны мои мама, папа, совершеннолетний брат и моя годовалая дочь.Приватизирована в равных долях на мать и отца, мы просто прописаны. Сейчас хотим продать. выделить долю брату, а на остальные деньги купить квартиру где буду жить я с дочерью и мужем и родители. Как ее оформить чтобы в случае развода муж не претендовал и брат не мог претендовать как наследник?

Оформите новую квартиру сразу на дочь или мама или папа оформят на себя единолично,а после НГ ее Вам подарят

Тогда по порядку. Тут не один, а два вопроса. Первый касается Вашего мужа. Насколько я поняла, Вы и сейчас не собственник, а просто прописаны в родительской квартире. В новой квартире Вы можете поступить точно также. Второй вопрос - наследование. Что бы Ваш брат не получил обязательную долю в наследстве, надо оформить завещание, можно дарение. Всегда можно что-то придумать.

Я сейчас не собственник. А завещание брат сможет оспорить? Просто я вкладываю свои деньги в эту квартиру и не хочется чтобы потом ее еще с братом делить, т.к он сейчас получает свою долю. А если родители оформят на меня дарственную, то мне придется какой то налог платить? Спасибо.

так как там прописана ваша дочь, даже несмотря на то, собственник она или нет, будет трудно продавать. У меня знакомые продавали квартиру, чтобы потом купить две другие и там был прописан ребенок. так пришлосб долго доказывать, что ребенок на улице не останется. Это тема к размышлению.

Я тоже слышала что могут возникнуть проблемы с этим. Но дело в том что дочь переедет не в худшие условия. Думаю с опекой вопрос решим.

просто знаю по опыту своих знкомых самое трудное было с прописанным ребенком, на это ушло много времени. Удачи

А давно ли приватизировалась квартира? Кто был прописан в тот момент? Был ли брат тогда совершеннолетним? А так продаете, покупаете на папу или маму и дальше дарение вам.

Квартиру приватизировали в начале 90-х . Я и брат были тогда не совершеннолетними.

90-ые годы, это плохо. Как раз тогда не учитывались интересы несовершеннолетних. То есть, Вы ДОЛЖНЫ били, но НЕ ПОЛУЧИЛИ, свою долю в этой квартире. А значит, формально, имеете право на нее (долю). И Ваш брат тоже. Но, Вы ведь собираетесь выделить ЕГО долю, тем самым брат получит компенсацию. Соответственно, оспаривать будет сложно, но возможно. Кстати, это не просто - оспорить в суде. Нужны очень веские доказательства, и большие денежные траты. Обезопасить себя ОКОНЧАТЕЛЬНО не возможно - ЛЮБУЮ, я подчеркиваю ЛЮБУЮ сделку МОЖНО расторгнуть. Вопрос лишь в целесообразности этого. Если Вам не достаточно информации, напишите мне на почту. Помогу.