Часть квартиры по завещанию
Anonymous
14 янв 2006, 14:20
От какой стоимости квартиры - РЫНОЧНОЙ или ПО БТИ рассчитывается денежный эквивалент той части квартиры, что досталась по завещанию ?
14 янв 2006, 18:57
Для чего? Для оплаты налога по БТИ, для оплаты пошлины нотариусу по рыночной. Если вы собираетесь оформить, потом продать. то собственник сам устанавливает цену
14 янв 2006, 18:58
Если не ошибаюсь, это на выбор нотариуса. Естессно нотариус выбирает рыночную...
Anonymous
14 янв 2006, 19:29
Поясню, идет раздел между родственниками. Нам досталась 1/4 от квартиры. Те, кому по завещанию полагается 3/4 ПОКА продавать квартиру не будут и выплату хотят произвести нам наличными. Вот вопрос - как установить по закону цену квартиры ? есть цена БТИ и РЫНОК, по БТИ есессно меньше - кто и как устанавливет цену ? от какой суммы считать 1/4 ?
14 янв 2006, 19:59
Вы являетесь собственником 1/4. У вас сейчас равные права с другим собственником, то есть вы можете вселиться в квартиру, жить в ней, вселить своего ребенка. Поэтому обычно выгоднее тем. у кого больше купить у вас. стоимость вы определяете сами. конечно не бти. но и не рыночная стоимость.как если бы стоимость поделить на 4. обычно меньше рыночной продается доля. в любом случае вам решать...
Anonymous
15 янв 2006, 00:28
т.е. после вступления в право наследования я могу отказаться от выплаты 1/4 со стороны родственников и просто оставаться собственником? одним из? а когда они надумают продавать эту квартиру, без моего согласия не обойдется ?
15 янв 2006, 00:44
Конечно, вы имеете право остаться собственником, а не просить купить у вас долю. Продать квратиру они не смогут, они вправе будут продать только свои 3/4 доли с предложением предвариетльно вам купить у них 3/4 по ст. 250 ГК РФ
Anonymous
15 янв 2006, 15:07
получается, что я имею право ( в случае несогласия с их ценой, предложенной мне за 1/4) продать свою долю в общей квартире за бОльшие деньги, если найду покупателя ? ...хотя если бы моя доля была эквивалентна комнате - я бы поняла смысл сделки, а виртуальная часть может заинтересовать только перекупщиков...
15 янв 2006, 19:15
Если у вас будет покупатель на определенную сумму, то вы должны предложить собственнику 3/4 купить у вас именно за эту сумму. Если в срок 1 месяц ничего от собственника не дождетесь, или он откажется покупать, то вы будете вправе продать любому именно за эту сумму, какая была в вашем предложении. Доли на рынке покупаются и гораздо меньшие, вопрос цены. Это не виртулаьная часть, новый собственник сможет пользоваться своей долей на свое усмотрение
15 янв 2006, 19:49
простите, влезу... а как можно пользоваться 1/6 частью двушки 45 м, можно там прописаться и жить, например?
16 янв 2006, 01:28
Именно так. Только если будут спорные моменты (это часто бывает при долевой собственности - подача иска ио вселении, подача другой стороной иска о выплате компенсации в связи с тем, что доля незначительна и собственник ней не нуждается и т.п.), то все будет решаться в судебном порядке
17 янв 2006, 00:13
офф.....................................У Вашего малыша такой чудесный чепчик для плавания! Вы покупали или сами делали???
17 янв 2006, 01:41
Купила в Лисенке. Поплавали чуточку, сейчас давно и не пыталась его на него одеть. Был поменьше - очень удобно.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы