Наследование квартиры

Нотариус требует вместе с оценкой БТИ еще и рыночную оценку. Насколько я теперь разобралась, это для вычисления своего гонорара... Так вот, как это вычисляется? Маме сказали, что в размере 1% от наследуемой доли - не жирно-ли будет? А еще оценка минимум 300$, и БТИ требует узаконить перепланировку, которой уже лет 30 и приватизировали квартиру уже с перепланировкой... Собственно вопросы: 1) сколько должен получить нотариус и можно-ли избежать рыночной оценки? 2) перепланировка сделана очень давно, что с нас могут потребовать сейчас? Короче, как снизить расходы????

Вы привязаны к нотариусу - так что, ИМХО, договариваться надо с ним. Еще можете пообзванивать разных оценщиков, поговорить о том, чтоб сумма была близка к БТИ. По поводу перепланировки - насколько она критична? Если джакузи в центре квартиры - то и договорится не сможете. Если же просто шкаф встроенный снесли или какую ерунду поменяли - то будут у вас на плане из БТИ красные линии, ну и фиг бы с ними. Можно даже продавать такую квартиру, если покуптель согласится (опять же ИМХО, тут есть кому поправить если что).

Во-первых, если вы приватизировали квартиру и перепланировка уже была сделана и договор приватизации зарегистрировали, то о чем можно говорить? Во-вторых, перепланировка нотариуса не касается, у вас могут возникнуть проблемы с регистрационной палате, когда будете регистрировать свидетельство о праве на наследство. В-третьих, в соответствии с п.п. 22 п.1 ст.333.24 НК РФ, вы должны уплатить нотариусу 0,3% со стоимости квартиры, но это при условии, что наследники не были зарегистрированы и не проживали на момент смерти наследодателя совместно с ним в этой квартире, иначе в соответствии с п.5 ст.333.38 НК РФ вы платите нотариусу - ноль рублей. В-четвертых, с 01 января 2005 года нотариус на основании того же НК РФ имеет право запросить рыночную оценку квартиры и вообще всего имущества. Так что рыночной оценки вы не избегните никак. С другой стороны, нотариусу не хочется работать бесплатно, так что если он (она) захочет, вы заплатите повышенную техработу, то что вам будет печатать секретарь.

НЕЗАВИСИМЫЕ ОЦЕНЩИКИ :-) Смею Вас уверить - приходишь к этим оценщикам, переплачиваешь немножко и получаешь полностью "достоверный отчет" в котором стоимость рыночная КАКАЯ ВАМ УГОДНО. В моем случае было именно так :-) Правда эти оценщики в Калуге. Название компании по известным причинам называть не буду.

нотариус прав, к сожалению, требование его законно, тариф, который нотариус взышет с вас, будет составлять 0,6 или 0,3% от оценки в зависимости от степени родства с умершим

Спасибо всем, кто откликнулся! Получается, от пошлины мы освобождены (прописаны в этой квартире) - уже легче. А перепланировка смешная - в хрущевке снесен деревянный прогнивший шкаф и перенесена дверь в точно не несущей стене (толщина в 1 кирпич). На днях будем разбираться с перепланировкой, попробуем избежать вымогательства...

я справку о рыночной стоимости за 800 руб. делала (месяца 2-3 назад), естественно не в БТИ