Дележка квартиры(((

ПРОШУ ОТКЛИКНУТЬСЯ ТЕХ, КТО ОКАЗАЛСЯ В ПОДОБНОЙ СИТУАЦИИ ИЛИ ПРОСТО ХОРОШО ПОДКОВАН ЮРИДИЧЕСКИ. Ситуация состоит в следующем: Дано: однокомнатная квартира, приватизированная в равных долях на бабушку и дедушку, в которой мы и проживаем с мужем и ребенком(дед и бабушка мужа). Дед подарил эту квартиру нам на свадьбу, но документально ничего не оформил (сам проживал в другой 2-комн квартире, которую приватизировал на другую дочь с внуками). Дедушка умер, даже не начав переоформления и не оставив завещания. Ессно, объявились наследники: 2 его дочери (был еще сын, он умер давно, собственно он и был отцом моего мужа). Как я понимаю, ситуация в следующем: половина квартиры продолжает принадлежать бабушке, вторая - делится на наследников. Они хотят получить свою долю в денежном эквиваленте, ессно (правда дедушка и их не обидел - у одной двушка, у другой- трешка, стараниями деда). Что нам делать. платить 20 тыс долл для нас нереально, притом, нет уверенности, кому завещает или как будет делиться половина бубушки послее ее смерти (у нее проблемы с головой уже около 10 лет). Что они могут сделать со своей 1\8 частью квартиры, если мы не заплатим - продать? посавить туда свою табуретку? СПАСИБО, ЧТО ПРОЧИТАЛИ. ПРОШУ ОТКЛИКНУТЬСЯ ТЕХ, КТО ОКАЗАЛСЯ В ПОДОБНОЙ СИТУАЦИИ ИЛИ ПРОСТО ХОРОШО ПОДКОВАН ЮРИДИЧЕСКИ.

Со своей 1/8 они ничего сделать не смогут (только повесить на стенку свидетельство о собственности :)) Эту долю у них никто не купит, они только будут иметь право проживания в этой квартире (судя по тому, что жилье у них есть, к вам в однокомнатную они вряд ли захотят переезжать). Может пусть они получат свое наследство, а когда через какое-то время поймут, что сделать с этой 1/8 все равно ничего не могут, вы с ними договоритесь уже на более разумную сумму. Объясните им, что стоимость 1/8 однокомнатной квартиры при продаже на рынке жилья никак не равняется стоимости 1/8 самой квартиры (при продаже ее целиком), практически ее вообще продать невозможно (можете для интереса риэлторам позвонить :))

спасибо!! Звучит очень оптимистично. А вы не знаете, на какую сумму на практике реально свести торг: согласно своему материальному достатку я согласна выкупить у них их долю разве что по гос цене. Такое практикуется? спб!

Ну это как вы с ними договоритесь. Обязать их продать вам свою долю тоже никак нельзя (вы только будете иметь право преимущественной покупки, если они вдруг надумают продать кому-то еще). Так что, если вы пока с квартирой ничего делать не намерены (продавать и т.д.), плюньте на них и живите спокойно. Это будет их головная боль как получить свою 1/8 в "натуре". Тогда и будете торговаться.

простите, что продолжаю вас мучить, но есть еще вопрос: есть ли смысл нам запасаться завещанием бабушки (ттт долгих ей лет жизни), если она не совсем "в уме"...насколько я понимаю, завещание человека в таком состоянии с легкостью оспаривается...

завещание обязательно озаботесь , правда вам надо будет доказать вменямость бабушки при составлении завещания

Это не им надо будет доказывать, а истцу надо будет доказать обратное.

спасибо!

Запаситесь. Это опять же им надо будет доказывать, что она была не в своем уме. А если она на учете нигде не состоит, то после ее смерти трудновато им будет это доказать. А еще лучше пусть она на вас при жизни свои доли переоформит (дарение, например, сделает). И сделайте ей справку, что на момент совершения сделки она была психически здорова (за деньги сейчас все делают). И если они потом начнут оспаривать, им опять же будет трудно доказать, когда именно она впала в такое состояние (если после сделки - то соответственно сделка действительна).

Спасибо!!