сервитут или как?

такая ситуация. купили дом. газ и вода на участок не проведены, но есть у соседа и технически можно легко подключиться, но! сосед вредный: во-первых, при оформлении земли отказался подписывать акт о межевании - пришлось ждать месяц, во-вторых, его дом стоит прямо на границе нашего участка, в-третьих, пытался нас развести на то, чтобы мы отдали ему полосу нашего участка шириной 6 метров (!), т. е. 6х25 всего получится... так вот, я хочу выяснить, как можно правильно оформить подключение к газу и воде через его участок? он кричит, что и газ и воду он прокладывал к себе за свой счет, рассказывает, что другие соседи через дорогу от него подключились к газовой трубе, которая даже не по его участку идет, а по улице, и он отсудил у них кучу денег,потому что эту трубу по улице он сам тянул и т.д. и т.д. вот и хочется оформить через его коммуникации подключение так, чтобы юридически нельзя было подкопаться, мы в свою очередь согласны или денег ему заплатить или дать также официально право пользоваться полоской нашего участка, которая его интересует, она ему нужна для проезда. в какую контору надо идти в первую очередь?

Соседа шибко не ругайте. Его тоже понять можно. У нас на участке аналогичная ситуация. Есть "улица" (линия) где по обоим сторонам находятся участки. Центральная труба находится в самом конце улицы. Мой участок от неё - десятый. Всего участков, которые "хотят" протянуть себе газ - четыре. Из оставшихся шести, часть просто неосвоены, им газ не нужен (пока) часть не хотят газ (пока). Допустим, ВСЕГО общая стоимость прокладки трубы на 10 участков - 100.000 руб. Следовательно, с каждого участка по 10.000 руб. Но!Получается, что прокладывание участка трубы до моего дома от ближнего ко мне последнего "согласного" участка (пятого) - идёт ЦЕЛИКОМ за мой счёт! То есть, я плачу "за себя и за ТОГО парня", не 10.000 руб. а 50.000 руб. Или я останусь без газа. Теперь представьте, кто то захочет подключиться к "моей" трубе, которая проходит прямо по его участку. И чего теперь? Он мне должен отдать свои положенные 10.000 руб за подключение? Или я вредный и требую немыслимого? :)

вообще-то я только хотела узнать как правильно все оформить... я не собиралась подключаться к соседской трубе бесплатно...

Ну у Вас и сосед.. просто хитрый Жук я скажу. Кусок земли за здорово живешь получить хочет, да еще и деньги потребует за подключение. Мдя.. Ну и как Вы думаете ему свою часть земли передать? продать этот кусок? сдать в аренду? Вы хоть понимаете сколько беготни и волокиты? Кадастровый план менять однозначно. А кто налог на землю за этот кусок будет платить? А как Вы будете этим куском пользоваться? Может Вам тоже там проехать надобно будет.. что, разрешения у соседа спрашивать? Мы тут войну ведем за 2 метра с одной стороны участка и 1 метр с другой, причем соседи просто-напросто перенесли забор к нам..а Вы 6 метров отдать хотите ?! я просто в шоке. Мой Вам совет.. не производите никаких манипуляций с вашей землей - потом дороже встанет. А с соседом о подключении договаривайтесь.. Вы же и так и так платить ему обещали, вот о цене и договоритесь. А то тоже.. и землю..и мзду за подключение.. так не пойдет %) И было бы хорошо посчитать в итоге, сколько сосед запросит за разрешение подключиться и сколько будет стоить самим врезаться в центральную трубу.