Доля в однокомнатной квартире

Здравствуйте! Имею в собственности 1/6 доли в однокомнатной квартире (общая площадь квартиры всей 40,жилая-18 метров. Порядок пользования здесь определить никак не получится.Остальные 2 сособственника владеют 1/6 и 4/6 доли.Та, у которой 4/6 со своим мужем и дочерью проживают, а нам,у которых по 1/6 показала фигу и предлагает выкупить их у нас по рыночной цене( то есть рыночная оценка квартиры и выплата нам стоимости доли) но проживать нас там пускать отказывается.Мы там оба зарегистрированы. Какая судебная практика по таким делам? И я , и другой сособственник тоже хотим проживать там, а она говорит, что наши доли незначительны. Могут ли нас вселить по суду?

вот весело вам там будет жить....

вселить вас по суду могут принудить к продаже доли тому, кто владеет двумя третями - тоже. по рыночной цене. ввиду незначительности вашей доли. если, конечно, она такой иск подаст

А как можно принудить собственника продать его имущество? А если он не хочет? Если он хочет именно проживать на своих 6 метрах общей площади?

Да хоть 1 метр будет, а вселить суд не имеет права отказать, это собственность!

Что, серьезно есть такой закон? То есть если доля незначительна, то собственник не имеет права вселиться? Странно... У моего бывшего мужа доля была 1%, если бы дошло дело до наследования его имущества, то его мать и его несовершеннолетний сын от первого брака имели бы по закону по 0,25% от его 1%, то есть вообще и метра-то нет, и тем не менее юрист объяснил мне, что они имели бы право вселиться и жить со мной. Вот так!

видать ваш юрист х...вато изучал ГК!

Ну расскажите тогда, как было бы правильно в этой ситуации.

Ну и как Вы себе представляете такую жизнь? Стульчик поставить и на нем сидеть не смея в сторону покачнуться? КАК ??? Вы не представляете себе этого ада, в комуналке жить просто с общей кухней - и то проклянешь все на свете.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, это все понятно. Но по поводу "и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества" можно поспорить. Если они хотят жить в квартире, разве это не существенный интерес? К тому же суд может определить лишь порядок владения и пользования, но не распоряжения общей собственностью. Между тем в результате присуждения компенсации взамен выдела доли в натуре сособственник исключается из числа участников общей собственностие. К тому же из текста статьи неясно, допустимо ли присуждение компенсации лишь тогда, когда сам сособственник предъявил требование о выделе доли в натуре, или остальные сособственники также могут предъявить к нему иск о выплате компенсации, что повлечет утрату ответчиком права на долю в общем имуществе. Хотелось бы услышать мнение тех, кто сталкивался с такой ситуацией на практике. По-иоему, выплата компенсации взамен доли в имуществе без согласия собственника в практике не встречается. Еще хочу добавить, что если автор топика зарегестрированы в этой квартире, то может смело переносить свои пожитки. Т.к. право на проживание в жилом помещении имеют все прописанные, в т.ч. и не собственики. Выписать из вашей собственности вас никто не сможет.

Так вот как суд рассудит тут?

Ну желания должны быть соответствующими возможностям. На такой доле жить не возможно, только если прихватить из чужой. А если бы им ,на пример, по наследству досталась машина, как на 1/6 ездить?

Ну это все понятно. Спрашивают,какова судебная практика в этом вопросе.Народ думает одно, а судья может подумать по другому ведь.Вот и спрашивают,какова практика!

Блин! такие все вумные!