О наследовании квартиры

Поскажите, пожалуйста ! Ситуация такая : Квартира находилась в СОВМЕСТНОЙ собственности у матери и сына...есть ещё сын и дочь. Мать была старая и её забрала к себе жить дочь и прописала её у себя в квартире. Года через 4 мать умерла, а через года 4 умер сын, с которым у неё была квартира в собственности. Все эти годы никто ничего не предпринимал, к нотариусу не обращались, т.е. ничего не оформляли....Сейчас есть наследник умершего сына ( его сын соответственно ), который подал заявление к нотариусу в положенный срок на право наследования квартиры...НУ и собственоо ВОПРОС: какая часть квартиры ему полагается ? Или квартира полностью ? Нотариус говорит, что половина квартиры автоматически перешла к дочери ( почему ?), а вот на другую половину можно претендовать ! Ведь, насколько я знаю, если собственность СОВМЕСТНАЯ, то после смерти одного из собственников , оставшийся собственник становиться единственным владельцем !! Или не так ? Буду очень признательная за подсказку !

Вы не правы. После смерти одного из собственников собственность становится долевой, доли равные, доля умершего переходит по наследству. Супругу, детям. рордителям. внукам по праву представления. Из указанных вами доля матери могла перейти дочери и 2 сыновьям. Дочь, проживая с мамой приняла ее долю. Если сыновья к нотариусу не обращались, то только в суде могли претендовать на долю от матери. Сейчас после смерти сына его доля (в том числе если отсудить и часть доли матери 1/4 или 1/6) переходит по наследству супруге, детям, родителям. Если есть только сын у умершего, то он получит долю. У нотариуса 1/2, через суд как я указалоа, может получить к 1/2 еще 1/4 или 1/6.

Понятно ! Значит, я , действительно, ошибаюсь.....Спасибо большое, Татьяна!

Не за что. Удачи

а разве не важно, что не дочь проживала с матерью, а мать жила в квартире дочери, а второй собственник продолжал жить в спорном жилье и после смерти матери? Т.е. не получается, что он фактически принял наследство?

Мать жила с дочерью. Нотариус оформляет по факту регистрации фактическое принятие наследства. Остальные случаи считаются спорными и оформление только через суд. Поэтому при желании сын умершего и обратится в суд, чтобы получить большую долю, а не только 1/2. Как я и написала к ней +1/4 или 1/6 в зависимости от того, второй брат будет ли также претендовать на наследство и доказывать факт принтятия им наследства.