как правильно оформить сделку с родственниками?

1. я передаю свои деньги родственнику (Тёте) в другой город на приобретение квартиры для моей матери. Квартира будет приобретена примерно 1\2 правом собственности для матери и Тёти. Для приобретения этого жилья (б\у) Тетя взяла кредит в банке, составляющий часть стоимости этого жилья. вопрос: 1. как правильно формить передачу денег, на случай фармажера - получения возможности их возвращения в любом случае например еслои с тетей что-то случится. Крдеит взяла на свое имя Тётя, гасим же его совместными усилиями, как задокументировать передачу денег и зафиксировать отвественность родственницы по переданой мною части денег? Деньги я буду передавать ежемесячно в течении полугода. 2. квартира будет куплена тетей, нужна ли обязательная явка моей матери в тот город на день сделки? Для того чтобы зафиксировать право владения доли квартиры моей матери. 3. с приобретенной квартируй (ее частью) в будущем на мня лучще завещать или подарить? в далеком будущем владельцы будут я и дочь Тёти.