Господа юристы, вопрос!
Помогите разобраться
23 ноя 2006, 15:19
Есть квартира. Собственник один. Прописан собственник и еще один человек. Собственник собирается продавать квартиру, в паспортном столе говорят, что собственник не может выписать человека того. Только через суд, т.к. тот человек не хочет выписываться. Как выписать? Почему-то всегда казалось, что это детей нельзя выписывать в никуда, а взрослого человека???? Подскажите, пожалуйста, как действовать? Сделка уже на следующей неделе. :) Спасибо!
23 ноя 2006, 15:21
А этот "еще один человек" - когда был прописан? И кто он?
Anonymous
23 ноя 2006, 15:30
Человек этот с собственником не имеет никаких родственных отношений, не супруг. Короче, просто чужой человек. Был прописан 4 мес назад.
23 ноя 2006, 15:52
В любом случае выписка через суд. Или продавайте дешевле, покупатели также могут его выписать через суд.
Anonymous
23 ноя 2006, 16:03
Вот блин. :(
24 ноя 2006, 08:41
К сожалению, если нет согласия на освобождение жилья от зарегистрированного в квартире, то ваша сделка может не состояться, так как не каждый купит квартиру с человеком, которого в суде нужно выселять. Кроме того, договор нужно составить так, чтобы у нового собственника была возможность его выселить. В любом случае, что нынешнему собственнику, что будущему - выселение только в судебном порядке
Anonymous
24 ноя 2006, 16:19
Еще вопрос. Если взять справку в другом городе о том, что человек туда после выписки будет прописан. То есть не в никуда выписывать, а в конкретную квартиру... Оно поможет? Выпишут? И еще вопрос. Если согласие будет, то выписать воообще в НИКУДА могут? И какие, кроме суда, есть еще варианты?
Anonymous
24 ноя 2006, 16:58
Выписать в никуда, теоретически, могут. Просто суд может дать некий срок на поиски жилья (скажем год). Если действовать по закону, то кроме как через суд выписать никак нельзя, хотя варианты есть в любой жизненной ситуации :) Кроме того, квартиру можно продать с прописанным там человеком, пусть покупатель разбирается. Но цена будет дешевле, процентов 15-20 придется за это скинуть.
Anonymous
24 ноя 2006, 17:13
Покупатель совсем не хочет "баласт". :( А суд - это вообще сколько примерно времени займет? Предполагаю, что немало, но хотя бы примерно? Дайте мне варианты! ДАЙТЕ! Просто аховая ситуация! :( Пока нашли только одну альтернативу: прописатьв другом месте в Москве, потом автоматом оттуда его выписывают. Но это 2-5-10тыс... Блин, на ветер из-за него. :(
Anonymous
24 ноя 2006, 18:01
дешевле только, взять "нехочуху" за шкибот (автоматом не выписывают ни где, вообще смотря каким автоматом)
25 ноя 2006, 01:06
Про суд Вам никто не скажет точно. Может тянутся и год, и больше. Будет ответчик не являться, отладывать по надуманным причинам. Многое зависит от адвокатов. Его адвокат сможет затянуть. Ваш - окончить дело быстрее. Но все равно Вам его нужно выписывать. Маловероятно, что найдется сумашедший, который купит квартиру с жильцом. Он может завтра и жену прописать и детей, если они у него будут. Кстати, если Ваша сделка не состоится из-за этого, не забудьте сохранить документы, свидетельствующие об этом. Когда будете выписывать его через суд, они Вам пригодятся. Будете доказывать, что выписываете его в связи с продажей квартиры.
25 ноя 2006, 01:10
И как это он не будучи собственником пропишет жену и детей??!! Подскажите?!
25 ноя 2006, 01:54
женй нет, а детей увы сможет, через тот же суд.
25 ноя 2006, 02:02
Ну Вы меня сейчас просто добили... :( Что ж делать то!? :(
25 ноя 2006, 02:08
В суд, бегом!!!
25 ноя 2006, 02:14
На сколько этот суд затянется? Даже боюсь себе представить, он же уперся так, что и являться туда не будет. :( Вот и делай людям добро! :(
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы