Кто должен платить, съемщик или хозяин?

Мы сдаем квартиру двум студенткам. Квартира в обычном состоянии для 30летнего дома, кап ремонт не делался, только косметика. Претензии девушек по поводу жел двери, подтекающего крана решаются либо нашими силами, либо за наш счет. Квартира частично с мебелью "совковой". Когда 1 из девушек достал старый диван, мы предложили ей либо купить новый самой( и потом забрать), либо купить за наш счет новый матрас поверх дивана - , либо ждать когда у наших родственников появится б/у диван или кровать, которую мы им привезем. Девушка выбрала матрас, на котором ей спать тоже не понравилось. Позавчера утром у них произошел пожар. Девушки позвонили нам в 6-40 утра в истерике, что розетка заискрила и загорелся диван, пожар они вроде потушили, но диван тлеет, они бояться пожара, а им на работу идти. Мой свекор ( он на пенсии) поехал на квартиру, девушки ушли на работу, свекор разрубил диван и вынес его на помойку ( потратил полдня времени). Девушки звонят и "просят", чтобы мы вызывали электрика и сидели его караулили, также спрашивают, что с обоями делать, и как же новый диван? На все это им сказано - электрика вызывайте, отпрашиваясь с работы, обои покупайте и клейте( там две стены немного обгорели, пол и потолок не задеты), нового дивана не будет - есть матрас, который не пострадал и будет кровать через месяц для этого матраса ( родственники мебель менять будут). В общем, кто прав, кто не прав, кто чего в итоге оплачивать должен? Причем меня больше интересует мнение с т.з. здравого смысла, а не закона

Риск утраты имущества лежит на арендодателе,и этим все сказано.Не будьте наивными.

за звдравым слыслом - в другой раздел. квартирый вопрос что ли. здась - только по закону. а по закону - вы им точно ничего не должны. и они вам. ждать, пока дез не определит кто виноват. вообще у меня у родителей дому 30 лет и проводка не горит. пока. может все таки не розетки? это же не хрущевка?

С точки здравого смысла неплохо бы рассказать из-за чего конкретно произошёл пожар, тогда и ясно будет за чей счёт восстанавливать.

А вы не заключали с ними договор? Если нет, то решать только полюбовно, они могут вам все в квартире испортить и съехать. А если есть договор(мы сами сдаем сейчас квартиру по договору), то там все расписано. С точки зрения здравого смысла и закона, они сами должны купить себе диван, если ваш их не устраивает, а потом при желании его забрать. Если заискрила розетка, то последствия должны устранять вы, но только в том случае, если она была неисправна на момент сдачи, а не они, например, подключили что-то с кол-вом вольт, превышающим допустимые значения(в этом случае за последствия отвечают они). В принципе, к договору прилагается передаточный акт, где указываются все недостатки квартиры и от этого уже можно отталкиваться при каких либо проблемах.

А мы вот до сих пор мучаемся на старом диване спать. Он весь в ямах, у мужа уже спина постоянно болит. Купили матрас, но он не спасает, ямы всеравно появились опять.А новый покупать нам не разрешили хозяева. Так как их диван придется выбросить из-за отсутствия свободного места в квартире.Они не согласны. Ведь новый мы заберем, а другого уже не будет. Вот и попробуй договорись с людьми. Хотели поставить новую дверь в счет оплаты за месяц, тоже хозяева отказали. Короче говоря "повезло" нам.

У нас такая же ситуация, плюс еще вещи хозяев в квартире, которые они периодически то беру, то приносят назад. Розетки ремонтируем сами. Менять что-либо в квартире нам запретили. Но... Квартира нужна, вот и живем.

С их слов: электрик сказал, что пробки староваты и не сработали, и что лучше б их поменять. Стоит это дело 2,5т рублей. Эх, девушки полгода живут, платят немного, а расходу - дверь за 8, матрас за 2,5 еще сейчас и пробки менять. Сходили, посмотрели, какие у нас здесь пробки - тоже старого образца

что-то очень дорого электрик запросил за пробки.

за то, что бы выкрутить и вкрутить? 100 баксов?

Нет, там надо купить два выключателя каких-то, шинку, провод и рейку ( электрик сказал что может принести свое за 1300)+1200 работа. Или чтобы материалы сами купили. Да ладно, дело даже не в этом

нам починка розетки обошлась в 300 рублей. Сама розетка стоила 50, провод кажется 16 (или 20) рублей метр, рейку отдали бесплатно сами продавцы на рынке.

Спасибо, будем бороться с электриком! ( а может там дэушки уже цену накрутили :)) Посмотрела - в инете оптом каждый выключатель около 6 евро, так что дороже 300-х явно.

да?? мы на строительном рынке покупали, не в инете. В принципе, нет предела совершенству, можно и за 100 евро найти:))))

Не выключатель, а автомат на 16 А. Цена - в районе 100 руб за штуку.

Достали они нас уже - теперь требуют скидку за то, что месяц без дивана жить будут!

может других поищите? раз вы их не устраиваете? вообще я бы сбежала из квартиры, где розетки горят

Ну до них люди жили - два года ничего не горело. У нас дома у самих такие розетки и проводка и тоже ничего. Электрику-то тоже "развести на бабки" надо. А я и до сих пор не уверена, что это не они чего-то там натворили. Конечно, других поищем, эти- просто тридцать три несчастья - то у них вода подтекает, то у них дверь захлопнулась, то диван не устраивает - за полгода мы раза четыре прибегали их "спасать". У нас как раз просили эту квартиру снять знакомые, причем на 2000 рублей дороже, а мы "совестливые" слишком

сдавайте тогда знакомым. на фиг девушкам такая ужасная квартира? :)

Включили в розетку что-то мощное, скорее всего. Автомат не сработал, вот проводка и загорелась.

Извините,а у меня вопрос-кто должен стирать шторы,мыть люстры?У меня живет уже года 4-и ни разу не помыли хрустальную люстру,она уже помоему и свет не пропускает у них.Шторы я пару раз стирала,но не домработница же я им.И кто должен оплачивать телефон?

если они свинки, пусть живут с грязной люстрой и шторами, вы не должны за них это делать, съедут, сделаете это один раз. А за телефон , как правило абонентскую плату платит хозяин, переговоры ит.д. платит наниматель. Единственное , сейчас введут новые тарифы, нужно будет разбираться кто за что платит.

Скажу по нашему опыту: все, что в квартире (люстры, шторы, полы и т.п.) убирают наниматели. Иной расклад просто вызывает легкое недоумение. За телефон у нас платят хозяева, НО! у нас есть договоренность, что по межгороду и вообще через 8 мы не звоним с домашнего. У нас для этих целей есть мобильные, да и карточку дешевого межгорода можно купить без проблем.

Гоните Вы этих девушек в три шеи.Что-то они много очень хотят. А потом как-то странно снчала просили поменять диван, а потом он взял и сгорел. Я бы не поленилась нашла нормального электрика и пусть бы он посмотрел, а то может проблема-то совсем не в розетках.. Когда их дверь захлопнулась, то это была их проблема. Надо было под дверью их пару дней подержать может меньше претензий бы предъявляли.

немного off и где таких хозяев люди находят? Мы вот сколько жилье снимаем (стаж большой, меняли квартиры только чтобы увеличить с однушки дошли до трешки;-))- ремонт сами делаем, двери железные сами ставим, всю сантехнику и прочее меняем сами, деньги отвозим сами хозяйке - хозяев вообще не парим своими проблемами;-) Со всеми хозяевами квартир замечательные отношения, которые поддерживаем до сих пор:-) ps Девушки Ваши по-моему наглеют с каждым днем;-)

Где бы вот таких съемщиков, как вы, найти? Я сдала квартиру в состоянии... ну, не убитом, но грязненькая, ремонта лет 15 не было, знаете, когда уборка уже не помогает (окна облуплены, обои местами отстали, шашки ПВХ на полу отклеиваются и тд). Сдала сначала мол.челу с уговором, что он будет ремонт делать, стоимость будет идти в счет оплаты. Прожил 8 месяцев, ничего не сделал, платил только кв.плату и телефон, потом смылся без объявления войны в свой Горячий Ключ, оставил квитанцию на межгород на 2800. Правда, оставил еще диван, тумбу, телевизор и вынес с моего разрешения старую мебель. Я сделала вывод, что доход=убытку=0. А сейчас сдаю молодой паре с ребенком на тех же условиях, только оплата выше. Они уже почти закончили ремонт, квартира - конфетка, но денег "живых" 1,5 года я не вижу, они в ремонт вкладываются.

Удивительно! Вы хоть следите за их расходами на ремонт?Проверяете? И почему так долго они в ремонт вкладываются? Вы по идее вообще должны оплачивать только неотделимые улучшения(окна, железная дверь и т.п.), а обои, к примеру, пусть сами клеят,- им с ними жить, они за несколько лет уже выцветут, да и вам или следущим жильцам могут не понравиться. Мы именно на таких условиях квартиру сдаем.

Сейчас не слежу. Когда мы заключали Договор, они предоставили приблизительную смету. Ее сумма была равна арендной плате за 18 месяцев, вот когда этот срок будет подходить к концу, мы сядем за круглый стол переговоров, и они предъявят мне все чеки, накладные и расписки. Безусловно, расчет окажется в их пользу, но я изначально была на это согласна. Дело в том, что кв-ра эта - однушка в пригороде Питера, я живу и работаю в Питере, мне туда ездить крайне неудобно, чтобы делать там ремонт, мне отпуск нужно было бы брать. А в том виде, в котором она была, практически вообще не было желающих ее снять. И это не смотря на то, что просила всего 150$, но при условии, что ремонт будут делать. А агенты мне сдали ее за 5000 руб. Я довольна. Я рядом с собой кв-ру сдаю совсем за другие деньги, так вот там мне и в голову не придет просить самим обои клеить, чем дороже кв-ра, тем больше услуг оказывает хозяин.

в Москве всегда найдутся люди готовые въехать в квартиру и без дивана и с обгорелыми обоями, и все сами сделают, уверена на 100%. Сами 5 лет снимали жилье. не устраивают девушки, найдите других.