Могу ли я сдавать свою площадь в аренду?

У меня 3-х комнатная квартира, приватизация долевая с мамой (2000год), 64/43/6, комнаты (9+15+19), я занимаю 15м, мама 19м, с нами живет мой брат, ему 12 лет, но он здесь не прописан, он занимает 9м. Лицевой счёт не разделён. Могу ли я без согласия мамы сдавать свою площадь в аренду? И что для этого нужно?

за что вы так маму?

нет, неможете

так ведь квартира в собственности. Почему нет?

долевая собственность, не путайте с комуналками, там комната выделена как отдельный обьект права, тут нет.

а продать-то я могу, свою долю 1/2, а почему сдавать не могу?

Продать-то можете,но для вселения все-равно необходимо определить жилую площадь,а это только путем определения порядка пользования.

Собственник может вселится без определения, по умолчанию недвижимость преобретается для проживания.

ГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Зачем на форуме спрашивать,подойдите к маме и скажите:мама ты не будешь против,если я вам с братом жильца подселю,думаю она очень обрадуется и даст своё согласие!

Я попрошу без глупых комментариев, т.к. общей ситуации Вы не знаете, а то, что с ней жить не возможно с ребенком, и друг у неё малолетний наркоман, а она себя молодухой почувствовала. А мне приходиться где попала жить, им квартиру предоставлять.

На 100% не уверена,но думаю,можете в случае,если определен порядок пользования жилым помещением,т.е. по согласию сторон или решению суда за Вами закреплена конкретная отдельная комната.По аналогии это и получается коммунальная квартира и Вы вправе распоряжаться площадью.

Нет, только если обьект права собственности именно комната. Покупатель "доли" например сможет прописатся сам без согласий как собственник, но прописать жену не сможет без согдасия других и тд.

Странно,но мы в суде определяли порядок пользования в рез-те чего собственник комнату продал и новый собственник спокойно прописался. Или мы об одном и том же?

Я попрошу без глупых комментариев, т.к. общей ситуации Вы не знаете, а то, что с ней жить не возможно с ребенком, и друг у неё малолетний наркоман, а она себя молодухой почувствовала.И мама никакая не бедная, у неё от бывшего мужа, однокомнатная квартира есть, которую она сдает. А мне приходиться где попало жить, а им квартиру оставлять?