обратная сила сделки по недвижимости
09 мар 2006, 12:24
Кто-нибудь в курсе, имеет ли сделка по недвижимости обратную силу, если да, то в течении какого срока. Причина: прописка чужих людей по суду уже после покупки квартиры, то есть их откуда то выписали и сюда прописали.
09 мар 2006, 14:09
имеет конечно. а разве сейчас так можно? прописка без согласия собственника, хоть и по суду.
страна какая? квартира точно куплена? может это муниципальное жилье?
страна какая? квартира точно куплена? может это муниципальное жилье?
11 мар 2006, 11:55
куплена россия
11 мар 2006, 12:37
а попробовать их выписать назад? по суду? ведь денег, заплаченных за квартиру, даже если их вернут не хватит на аналогичную
09 мар 2006, 13:14
Любая сделка может оспорена(расторгнута). Через суд.
09 мар 2006, 16:13
а есть срок давности?? ну купил квартиру, заплатил рублями, а через 10 лет пришел продавец и подал в суд - чтоб все обратно провернуть - деньги уже не те. да и вообще...?
09 мар 2006, 16:40
Срок давности существует для тех, кто хочет оспорить Ваше право на данную площадь. Это их проблему. Сроки разные.
09 мар 2006, 17:05
Если будете оспаривать сделку - 3 года с даты ее совершения.
09 мар 2006, 18:07
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет ТРИ года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет ОДИН год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет ТРИ года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет ОДИН год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
09 мар 2006, 20:10
"...либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной."
Прошу обратить внимание на эту цитату. Это значит, что срок, по сути, бесконечен. Надо только доказать, что не знал о нарушенных правах.
Прошу обратить внимание на эту цитату. Это значит, что срок, по сути, бесконечен. Надо только доказать, что не знал о нарушенных правах.
10 мар 2006, 18:52
нет, нужно доказать , что не знал и НЕ ДОЛЖЕН был знать. Если он сам продал квартиру, считал это обманом или заблуждением, то как он не мог знать об этом?
10 мар 2006, 19:57
А я про что? Конечно, надо доказать. А если докажет?
10 мар 2006, 22:45
доказать не только то, что не знал, но и что НЕ ДОЛЖЕН был знать. Это сложнее.
10 мар 2006, 23:02
Сложно, но возможно.
10 мар 2006, 22:07
Во-о-о.., тут и наступает самое интересное...
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы