Наследство- договор о разделе имущества

Вопрос такой: у нас 5 наследников, один из них несовершеннолетний (3 года). Есть несколько объектов в наследственной масссе, соответственно у каждого по 1/5. Мы договорились кому какое имущество отойдет, для этого надо у нотариуса , который ведет наше дело составить договор,так? Нужно ли согласие органа опеки и попечительства на заключение такого договора. И что будет, какие могут быть последствия того, что у органа опеки не запросят такого разрешения или оно не даст своего разрешения. Что может потом быть негативного для других наследников?

Я не верю, что никто с этим не сталкивался!! Почему никто не отвечает?

То, что вы договорились - это хорошо :) Но имхо бесполезно. Наследство нельзя принять выборочно. Его или берешь, или нет. Допустим среди наследства есть квартира. Всем достанется по 1/5. И у вас не получится записать на Васю 2/5 квратиры, а на Машу целиком машину (к примеру). Так что выхода у вас два - либо кто-то отказывается от наследства целиком, и его доля делится пропорционально между остальными наследниками, либо потом, уже после оформления наследства, имущество передаривается/продается в соответствии с договоренностями.

неверно, это не принятие части наследства, а принятиен всего наследства целиком. затем его раздел. Это обычная практика. Просто иногда через суд.

О как :) Не знала...

Вы меня, наверное, неправильно поняли. У нас на все имущество выданы свидетельства. По 1/5 у всех на все имущество. Мы хотим подписать у нотариуса договор о разделе наследственного имущества: кому-то унликом машина, кому-то квартира итд. Компенсация разницы в стоимости этих объектов- нотариусу не интересны. Захотим, будем друг другу разницы выплачивать, захотим не будем. Но на отчуждение имущества у несовершенноглетнего необходимо согласие опеки. Вот в чем вопрос

Такое соглашение может быть заключено с согласия органа опеки и попечительства. Если будут нарушены права ребенка, то согласия вы не получите - СТ. 37 гк рф. Можно разделить наследство в суде. Опека также будет уведомлена о разделе наследства и будет принимать участие. ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. Статья 1167. Охрана законных интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства. Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода. 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Вы меня поняли правильно, спасибо за ответ

Татьяна,а на какой стадии заключается это соглашение.Судя по всему нотариусы предпочитают разделить им-во по закону,а далее продавайте,передавайте и т.д.

Нет, нотариусу зачем отказываться от дополнительной оплаты. Обычная практика, нотариус выдает свидетелсьтво и тут же заключает соглашение о разделе наследства, далее на основании этого соглашения будет регистрироваться собственность, если недвижимость.

А в свидетельстве же уже указывается конкретное имущество.Т.е.получается св-во,им-во по нему не регистрируется,затем заключается соглашение по которому и производится регистрация.Так? Дурацкий вопрос,но лучше знать как оно 100% на практике. Заранее спасибо.

да. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.