Выписка из квартиры по суду

Купили квартиру в Москве полгода назад, на тот момент там были прописаны 4 человека - муж с женой, ребенок и мать жены. Собственниками квартиры были жена и ее мать. Продавцы квартиры одновременно купили себе другую квартиру, куда и переехали. Трое из той семьи уже давно прописались в новую квартиру и, соответственно, автоматически выписались из нашей. Остался муж (он не собственник, сам из Ирана, но граждании РФ уже несколько лет) - до сих пор прописан у нас, поскольку его никак не могут прописать на их новую жилплощадь. Но у нас из-за этого проблемы, поэтому хотим его выписать через суд. Куда идти? Какие документы собирать? Что делать?

В суд и идти. Для начала - договор купли-продажи, выписку из домовой книги.

Выселение только в судебном порядке. Составить иск, приложить копии по числу лиц, квитнацию об оплате пошлины, копии договора купли-продажи, его согласия на снятие с регистрационного учета (оно должно было быть отдельно), выписку из домовой книги и копию, другие документы, подтверждающие ваши требования с копиями по числу лиц.

Подскажите, пожалуйста: 1) это должен быть районный суд по месту нахождения купленной нами квартиры? 2) пошлина - сколько? 3) согласие на снятие с регистрационного учета - есть форма какая-то специальная?

1. именно так. 2. 100 рублей 3. нет, обычно при сделках с зарегистрированных несобственников берут нотариальное согласие на освобождение жилья.

Спасибо большое!

А невыписанный гражданин Ирана, он же гражданин России, дал согласие на свою выписку? Т.е. если он согласен, то почему сам не выпишется? А если не согласен - вот тут я вам желаю очень много удачи. Мой печальный опыт показал, что законы у нас, может, и хорошие, и по закону его обязаны выписать, но вот судьи...тут слова кончаются и начинаются одни отрицательные эмоции. В моем печальном случае судья просто отказалась выписывать. Сказала, что считает, что никаких проблем и неудобств я не испытываю от того, что в моей квартире есть такой вот прописанный. А вот ежели его выписать, то как раз этот бедный человек, давно исчезнувший из поля зрения и где проживающий неизвестно, и начнет испытывать проблемы и неудобства. Вот так. Так что не все так просто может оказаться. Почитайте документы, подготовьтесь хорошенько.

Он сам не выписывается, потому что в Москве в никуда не выписывают, а его на новое место никак не пропишут, милиция всё запросы какие-то в Иран посылает. В нашем паспортном столе нам сказали, пусть вначале в другое место пропишется, тогда мы его выпишем, или идите в суд и там его выписывайте. Такие дела.

это надо было купить квартиру с прописанным чужим человеком...вот он не захочет выписываться и ничего не поделаете, будете ему выплачивать его долю

Какую долю? Окститесь! Он только прописанный. Бывшие собственники жена и тёща, которые давно выписались. Не пугайте так человека. Максимум что грозит - это волокита в суде. Думаю, что всё будет хорошо и его выпишут. Если размышлять логически: Он с женой не в разводе? - нет. Жена приобрела новую жилплощадь, т.к. она приобрела её в браке, то это совместно нажитое имущество, на котором муж может проживать и быть прописанным, это на случай если судья, как написано выше, будет блюсти интересы выписываемого. А формально препонов нет. Возможно ему просто лень до конторы дойти, а может с женой нелады, и она прописывать его не хочет. Но тут закон на её стороне, как собственника. Всё решаемо.

только по нашему же жилишному кодексу,человека не выписывают в никуда,а если ему некуда идти... об этом подумайте...

Выписывают и еще как.

ППКС!

по вашему - может быть. а по нашему - выписывают.

Читайте новый Жилищный Кодекс, ст.31..Раньше этого не было в законодательстве, были проблемы. Через суд выпишут однозначно!

Ваши слова да богу б в уши. Однозначно выпишут! Однозначно у нас бывает только на бумаге. А не однозначно - см. выше мой личный случай.

Когда это было?

у всех личный опыт разный. У меня подругу на улицу выписал бывший муж за 2 заседания суда, потом мосгорсуд тоже поддержал решение суда.

31 статья здесь ни при чем. Здесь применяется ст. 292 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ. Но самое важное, чтобы квартира не приобреталась в браке. Иначе не выселить, а можно получить проблему.

Хм.м.. Странно. И 31 ст. уже ни при чем...А что же все юристы-жилищники на нее ссылаются?

Юристы и ссылаются на нужные нормы. В данном случае ст. 31 ЖК РФ не применяется, здесь с иностранным мужем явно у нового собственника никогда не было семейных отношений. Почитайте эту статью, вам станет ясно, в каких случаях она применяется. Так, например бывшая жена могла бы выселить бывшего мужа перед продажей, если квартира является ее личной собственностью. ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.