Дарение

подскажите пожалуйста! Мать хочет подорить сыну квартиру в Москве. Как правильно это сделать? Какие документы нужны? Можно ли заключить договор дарения без нотариуса (уж очень много они просят за это)? Если можно то где взять типовой договор? сколько вообще это стоит?

Пишете договор в трех экземлярах,в БТИ взять экспликацию,поэтажный план, в ЕИРЦ-выписку из домовой книги,правоустанавливающие документы(свидетельство о праве собственности мамино,договор передачи,если она в свое время эту квартиру приватизировала,если покупала,то договор купли продажи.)Квитанцию на оплату пошлины можно скачать на сайте"мосрегистрации",но они вам сами дадут при приеме документов ,две штуки по 500 руб,одна-за регистрацию договора,вторая-за переход права(если нужно быстрее зарегистрировать,то еще + 5500руб.Заявления тож там напишете.вроде все,ничего не упустила. договорчик счас скину образец.Если самим влом стоять с 5 утра в регпалату,то можно сдать в агентство недвижимости, у них это отлажено ,курьеры сдают, им-1700 руб и + 800 руб еще на доверенности потратите.Так что взвесьте все и выбирайте,самим париться в регпалате или им сдать.(агенству то бишь)

огромное Вам спасибо за подробный ответ! А можно еще вопрос? Нужно ли в БТИ брать оценку имущества и где находится эта самая регистрационная палата (она одна на всю Москву или по округам)?

Для сдачи договора в простой письменной форме она не нужна.Если вам договор будет заверять нотариус-то нужна( для определения бакшиша),и если юристы будут составлять-тож потребуют( они тоже с нее процент берут) Для самой регпалаты она не нужна. Нужна будет потом для уплаты налога ( и то в вашем случае дарит мать сыну-значит это налогом не облагается) Договор я вам скинула нормальный, у самой сейчас такой регистрируется,замечаний у регистраторов нет. Регпалата не одна в Москве.Зайдите на сайт мосрегистрация,там есть список регпалат и часы работы.Да,там у них указан справочный телефон,позвоните по нему и вам автоответчик все подробно, с привязкой к метро расскажет .Но везде жуткие очереди! Если у вас есть возможность в 5 утра приехать на машине и занять-то возможно и пройдете в этот день. Я попрыгала по регпалатам и сдала таки агентству.Но у меня просто второй участник сделки не мог стоять в очереди, поэтому мы воспользовались услугами посредника для сдачи документов. Кстати,точно знаю,что на Зеленом проспекте дарение не регистрируют.так что туда не суйтесь,зря простоите. http://www.mkr.mos.ru/other/office/default.asp

Спасибо ОГРОМЕННОЕ!!!!! Будем пробовать!

На здоровье! Только надо не пробовать,а просто делать.Все получится.Потому -что только недавно так-же сдавала договор дарения,все ходы свежи в памяти, скоро получу зарегистрированный.

Д О Г О В О Р Д А Р Е Н И Я К В А Р Т И Р Ы г. Москва, Российская Федерация хххх хххххххххххххх две тысячи шестого года Мы,ххххххххххххххххххххххххххх паспорт хххххххххх выдан ххотделением милиции г. Москвы хххххххх года ,код подразделения хххххххх, зарегистрированная по адресу: г.Москва , улхххххххххххххх именуемый в дальнейшем «Даритель», и гр.хххххххххххххххххххх, ХХххххххххгода рождения, паспорт хххххххххх, выдан ОВД ххххххххххххххххх хххххххгода, зарегистрированной по адресу: г.хххххххххххххххххххххххххххх именуемая в дальнейшем «Одаряемая», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Даритель передает в дар Одаряемой квартиру,находящуюся по адресуххххххххххххххххххх 2. Одаряемая принимает в дар от Дарителя вышеуказанную квартиру. 3. Отчуждаемая квартира находящаяся по адресу: гхххххххххххххххххххххххххх, принадлежит дарителю на основании ххххххххххххххххххххххххххххххххххххх, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным хххххххх года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, бланк хххххххххх №хххххх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ххххххх года сделана запись регистрации ххххххххххххххх, условный номер хххххххххххх 4. Одаряемая за свой счет осуществляет эксплуатацию и ремонт квартиры, несет расходы,связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора вышеуказанная квартира, указанная в п.1 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит , и не обременена никакими другими сделками. 6. Со статьями 209, 210, 288, 292, 572, 573 ГК РФ стороны ознакомлены. 7. На момент заключения настоящего договора в квартире, указанной в п.1 настоящего договора, зарегистрированы и проживают: 1) ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх 2) ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх 8. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Право на приобретаемую вышеуказанную квартиру возникает у одаряемой с момента государственной регистрации права. 9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один экземпляр договора выдается дарителю, один - одаряемой, один экземпляр - Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Москве. подписи-------------------------------------------- ------------------------------------------- Подписи: