ТСЖ.Товарищество собственников жилья

Сейчас когда продают новые дома сразу говорят что будет создано это товарищество.Точно помню, что нам с мужем фирма говорила. Сегодня узнала , что куча минусов в этом ТСЖ. 1.Выбираются или как-то назначаются люди , которые ответственны за эксплуатацию дома, поддержание в порядке труб,электричества и т.п. Соответственно со всех жильцов дома снимается плата на зп для этих работников. 2.Если, не дай Бог, кто-либо из проживающих станет инвалидом или еще по каким-либо причинам сможет пользоваться льготой за оплату квартплаты,то в ТСЖ эти льготы не действенны.Или ,если будут прописаны пожилые люди, которые тоже имеют права на льготы, в ТСЖ они обязаны платить кварплату и услуги как и все другие. Так ли это? Какие плюсы тогда ?

при умелом руководстве и грамотном использовании средств ТСЖ, плюсы есть: 1.можно сдавать неиспользуемые помещения в аренду, 2.сумма, получаемая от сдачи в аренду, с лихвой покрывает издержки на содержание дома и коммунальные платежи (т.е., допустим, к Вам по почте приходит квитанция для оплаты коммунальных платежей на 3600 руб., а средства, получаемые от функционирования ТСЖ, покрывают 2000руб., в результате, Вам остается оплатить лишь 1600руб.!) 3.можно выбирать действительно профессиональных работников для обслуживания дома, 4.все работы по косметическому/капитальному ремонту производятся вовремя и также профессиональными работниками.

льгот давно нет, есть дотации. собственник оформляет дотацию и платит как все. другое дело , что если будут просто неплательщики - то будете платить за них.

У нас недавно в доме тоже сбор был по поводу ТСЖ. Когда наша главная домовая бабка сказала, что долги тех, кто не платит будут раскидываться на остальных - все расхотели создавать ентот ТСЖ. У нас около 20% жильцов не платят, так там такие суммы долгов по 40-50 тыщ. Так что никому не захотелось платить за соседа...:)