Передать квартиру по наследству
06 июн 2006, 11:21
Есть престарелая мать, которая хочет оформить квартиру на дочь с наименьшими затратами. Живет не в Москве. В местной нотариальной конторе, сказали, что при оформлении дарственной необходимо согласие супруга дочери. Не понятно, согласие - на что? Будет ли иметь значение, что после оформления всех формальностей с квартирой мать переедет в Мск к дочери. Спасибо.
06 июн 2006, 11:24
Где находится квартира и где находится мама и дочь? Насчет согласия на дарственную-полная туфта! Согласие нужно на покупку или продажу недвижимости( если приобретается или отчуждается приобретенное в браке)
06 июн 2006, 13:24
Мать и квартира находится в Старополе, дочь в Москве. Я тоже полагала, что супруг не причем наследственных дел, но престарелой матери сказали именно так.
06 июн 2006, 11:25
При дарении согласие супруга не требуется. Это безвозмездная сделка. Согласие требуется на покупку. То, что мать после этого переедет, никакого значения не имеет.
06 июн 2006, 13:26
А что будет дешевле по налогам, которые заплатит дочь? Дарственная или купля-продажа? Вопрос, чтоб сохранить это личным имуществом дочери (не совместно нажитым) не стоит.
06 июн 2006, 13:36
Дочь не будет платить налогов никаких, потому что подарок от матери, а не от чужого лица. Лучше дарственная. Можно обойтись без нотариуса, просто составить договор в простой письменной форме и сдать на регистрацию в Ставрополе, по месту нахождения недвижимости. От вас только нужно будет выслать доверенность на третье лицо, которая представить Ваши интересы при регистрации договора и переходе права собственности на Вас. Пусть мама Вам пришлет чьи-нибудь данные,на кого выпишете доверенность, которые смогут ей помочь сходить и зарегистрировать договор вместо Вас
10 июн 2006, 15:36
если мать уверена в дочери, можно подарить налогов никто при этом платить не будет можно заключить договор (и лучше заключнить такой договор), в котором мать получает пожизненное право проживания в квартире если грамотно составить и зарегистрировать в регпалате, то это обременение будет наложено на квартиру даже в случае продажи ее третьму лицу если она квартиру продаст дочери, квартира станет совместной собственностью супругов (если есть супруг - муж будет иметь право на половину) если квартира в собственности больше 3 лет, налоги не плятятся при наследовании кваритра будет полностью имуществом дочери. налоги так же не платятся нотариус, как уже сказали, для заключения договора дарения не нужен договор в простой письменной форме, все документы подаете в регпалату нотариус нужен в том случае, если параллельно с договором дарения будет заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) самый простой путь на настоящее время - завещание у нотариуса (если есть другие наследники первой очереди или поднаследники - дети, супруг, внуки). но завещание можно отменить или изменить соответственно завещание не накладывает на стороны никаких обязательств до момента открытия наследства
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы