Нужна консультация юриста

Очень нужна консультация юриста по земелному вопросу. Подскажите где это зделать или может среди Вас юрит есть? Поможите

так вопрос задавайте :)

вопрос долгий.Значится так Есть деревня в которой родилась моя мама,бабушка и дт. У моей бабушки было четверо детей,умерла она скоропостижно,так что никакой дарственной,завещания небыло.Земля пренадлежала савхозу,теперь этот совхоз развалился.У нас оформнено официально 12 соток и 18 взято в аренде(вопрос первый,можем ли мы оформить на себя землю которая в аренде?).Теперь дальше.Как я уже говорила у бабушки было четверо детей,получается что участок пренодлежит всем четверым(перешол по наследству всем детям).НО на этот учсток ездили(обрабатывали его,убирали и тд) только двое детей(моя мама и её старшая сестра).Остались ещё брат и сестра.Брат давно уже в розыске и на этот участок он неездил более 30 лет.А сестра умерла(она тоже неездила на участок более 30 лет).Тоесь получается что у брата остались наследники жена и его дочь а у сестры две дочери(вопрос два,может ли кто нибудь их этих людей приехать и потребовать их землю и до каких пор это будит происходить?).Впринципе жена брата скорее всего напишет отказную.А вот две дочери СЕСТРЫ,оодна отказывается,другая говорит "незнаю".Моя мама и её сестра(котораяя ездила в деревню) нехотят на неё давить и непросят сказать опредёлённого решения.Этот участок мама собирается оставлять мне,и в будующем мне нехочется разбираться с этим,хочется сделать всё сразу.Так вот ещё один вопрос,есть ли права у этой дочери если она на этот участок неездила,не обрабатывала и вообще ничего неделала.Очень жалко будит свои труды,если вдруг кто то приедит и скажет что это "его". Что нам делать?

"Оформлено официально 12 соток и 18 взято в аренде". Как именно оформлено? Прежде чем заниматься наследством, выясните, какими бумагами оформлена собственность. Аренда: вы взяли в аренду или сдали свой участок в аренду кому-нибудь. Непонятки. Земельные отношения в РФ самые сложные и непроработанные законодательно. Если земля имеет высокую рыночную цену, то без юристов-земельников вам не обойтись. Когда умерла бабушка? Вопрос состоит в том, что заявляли ли вы права на наследство? На это отведено 6 мес. с момента смерти.

Мадам, я не понял причем здесь земля в вашем вопросе. Вы спрашиваете о оформлении земли или о правах наследования? Если о правах наследования – то ответ ниже. ГК РФ Часть III Статья 1153. Способы принятия наследства 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Значит в права наследования Ваша мама вступила. Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. 3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное. И так, если все Вами перечисленные претенденты на наследство знают о его существовании более 6 месяцев (что хорошо бы подтвердить какими-нибудь документами: заказное письмо с уведомлением о вручении с сообщением, о смерти, каким-нибудь документом из которого следует, что они знали о наследстве или на худой конец групповой фотографией с поминок) так вот – если прошло более 6 месяцев с момента как они узнали о наследстве – у них нет прав на предъявление своих претензий, если конечно вы добровольно с ними не поделитесь. А что касается земли, Мадам, то обратитесь в местную администрацию. Теоретически они должны организовать конкурс, но у вас преимущественное право, но надо смотреть федеральные и местные нормы под дачные участки…. Так что сходу не скажу.

когда умерла ваша бабушка? и вообще непонятно, то земля принадлежит совхозу, то она "оформлена"... какие документы есть на землю? дом там есть? если да - жилой ли и на кого оформлен?

ну вот,спросили и убежали =(