Метраж и получение квартиры

Совершенно не разбираюсь, просветите пожалуйста! Ситуация следующая: есть 2х комнатная квартира 40 квадратов, в ней прописаны муж, его мама и папа, через 2 месяца должен родиться ребенок, которого тоже хотим прописать на этой жилплощади. Через год дом идет под снос, соответственно будет даваться новое жилье. Какие нормы по метражу будут на 4х человек? И возможно ли как то договориться (читай дать взятку), чтобы дали взамен 2 квартиры, допустим двушку и однушку? Еще на данный момент муж с родителями являются собственниками квартиры, нужно ли после прописки ребенка и его вписывать в док- ты на собственность или это делается автоматически? P.S. Мы в Москве. Я со старшим сыном прописана на квартире своих родителей. Заранее спасибо всем ответившим!

Если квартира в собственности, то дадут столько, сколько есть, т.е.40 кв.м. Договориться невозможно. Расприватизируйтесь, если хотите метраж по соц.нормам получить. Вписать в св-во о собственности Вы никого не сможете. Может только кто-то из родни выделить ребенку часть доли или свою долю в собственности. Ребенок не участвовал в привате, поэтому собственности иметь не может никак до тех пор, пока ему каким-то образом эту долю не дадут.

одновременно написали... да, расприватизировать - хорошая идея, тогда и на ребенка (если у него это будет первая прописка) метры положены. Кстати, недавно узнала, что у нас ребенок до 9 лет "бесполый", т.е. на отца и дочку маленьку дадут однокомнатную квартиру.

Если квартира приватизирована (находится в собственности), то нормы метров на человека не действуют. Вам должны дать равноценную квартиру.

А равноценную квартиру по метражу дадут? Количество комнат значение не имеет?

А как происходит процесс расприватизации? И в случае расприватизации квартира будет считаться принадлежащей городу? Смогут ли потом люди, после получения нового жилья приватизировать площадь и получат ли они новую квартиру в том же районе, где живут сейчас или их отселят куда угодно? Извините за кучу вопросов :)

Снова приватизировать не смогут - они уже один раз воспользовались своим правом. Расприватизируют там же, где и приватизируют.

Тогда получается, что квартира, которую они получат будет принадлежать государству без права наследования и т.д.? И изменить это уже будет невозможно?

у маминой подруги было так: сносили трешку, в которой были прописаны она, ее сын с семьей (жена и трое детей). Квартира не была приватизироавна. Им дали трешку, которую они могут приватизировать - для семьи сына и однушку для подруги матери, но только в соц. найм. В любом случае они ничего не потеряли. Квартиру, которая в соц. найме можно выкупить, но не по бросовым ценам, к тому же при выкупе квартиры учитывается износ дома.

квартиры полученные после введения в действие нового ЖК приватизации не подлежат. Для расприватизации нужны основания. суд часто отказывает если приходят с иском по основанию хочу/не хочу.

не спорю, у подруги было веское основание - ее, малолетнюю на то время, не включили в список собственников.

С расприватизацией сейчас особых проблем нет. А приватизировать соц.найм, полученный после вступления в силу ЖК, УЖЕ МОЖНО недавним решением Конституционного суда http://www.azbukareal.ru/info/index.php?ID=16172

йес, можно приватизировать, только если до этого ты свое право на бесплатную приватизацию не использовал

Ну, естественно. Этого закона еще никто не отменял:)

ТОЧНО, ТОЛЬКО ЧТО ПРОЧЛА 15 июня огласили постановление КС РФ.

Раприватизация происходит через суд. При этом они смогут потом опять приватизировать, т.к. будут считаться не использовавшими право на приватизацию - знаю точно, т.к. ближайшая подруга подавала на расприватизацию (ее по малолетству не включили в приватизацию), потом приватизировали уже на всех членов семьи. Датут ли потом вам прватизировать не могу сказать, т.к. не знаю на каких условиях вы получите квартиры при сносе. При расприватизации квартира будут считаться собственностью города, муницапалите и пр.

Если это так, то просто супер. Нашим родственникам отказали в приватизации после расприватизации (тоже сносили дом и они получили 2 квартиры вместо одной) по причине того, что они уже один раз это делали. Надо будет сказать им, что есть шансы побороться.

Кстати, если в приватизации участвовал малолетний ребенок, то повзрослев он все равно сохраняет право на приватизацию (т.е. таким образом, почти целое поколение имеет право на двойную приватизацию).

Выше описана немного другая ситуация, там приватизация была проведена с нарушением закона, поэтому она считается не действительной и соответственно потом проводится с соблюдением законодательства.

Почему же это с нарушением закона? Кто же его нарушил? Родители имеют полное право не делать ребенка собственником. Так же, как и ребенок имеет право возмутиться, когда вырастет, что его собственником не сделали.

Теперь уже не имеют - это было возможно до 1994 года. Теперь детей, зарегистрированных в квартире необходимо включать в приватизацию.

Если приватизировались до рождения ребенка - могли и не включить.

До рождения - не могли включить. :-)

Как написала Виски31, видимо они получили кваритры после введения ЖК.

В случае с моими родственниками, они получили новое жилье до нового ЖК. Просто они приватизировали, потом развелись (так получилось, хотя обоим уже было за 50), потом расприватизировали (жаловались, что было очень трудно это сделать), потом дом пошел под снос (они фактически там не жили уже несколько лет после развода) и они получили 2 однокомнатные квартиры. Эти квартиры им не дали приватизировать (хотели, чтобы потом детям достались) - типа можно было только один раз.

Встаньте на очередь по улучшению жилищных условий. Тогда получите по соц нормам

Всем ответившим большое спасибо! Многое стало понятно.

а если в собственности только комната 18 метров в комуналке приватизированная,а прописаны в ней муж жена и ребёнок? Тогда что делать,чтоб хоть не 18 метров дали при сносе?

Вам дадут однокомнатную квартиру

а если на очередь встать на улучшение?Не выгодно?Или это не поможет?Возможно к расселению будет уже двое деточек.

Попробуйте, только сейчас в очередь берут только социально неимущих, у которых даже машины нет и дачи, и доход 10 000 в месяц на семью:(

Дело еще в том, что даже если вы стояли на очереди, но потом кого-либо прописали (за исключением первой прописки ребенка), то очередь на какой-то срок приостанавливается - типа того, что вы сами добровольно еще больше ухудшили жилищное положение. Комнату вам скорей всего не дадут, а дадут однушку, будь даже к тому времени у вас хоть десять детей.

Халява, когда в однушку в хрущевке прописывались всем аулом и все получали квартиры - давно кончилась.

Спасибо.Ну хоть однушка,уже радует.:-)