Срочно, кто-нибудь!

Мы решили купить квартиру по ипотеке. Долго ждали, когда та сторона найдет встречку. В итоге сейчас они собираются брать долю а нам продавать свою. В квартире прописана одна бабушка, но собственником является ее внук. Сейчас мне позвонил агент и сказал, что у них есть одно условие, вернее просьба, чтоб бабушка была еще пока прописана в этой квартире. Она инвалид, по прописке получает инсулин. А в договоре купли-продажи будет оговорено, что бабушка обязана выписаться до момента получения нами свидетельства о праве собственности. т.о. они хотят бабушку сразу прописать в новый дом (дом будут сдавать через месяц), чтоб она не была какое-то время ьез прописки и могла получить лекарства. Я спросила у агента почему они не хотят бабушку прописать к себе? Она ответила, что неудобно в течении мес. прописывать и выписывать дважды.. плюс заморочки с лекарством. Может сумбурно написала, но тороплюсь ужасно.. Скажите, есть здесь какой-нибудь риск? Спасибо.

Во-первых: если дом, гле они купили квартиру еще не сдан, то надо плясать от того, что скорее всего прописки не будет как минимум еще полгода, а то и больше. Потому как после сдачи дома идет долгое и муторное оформление в собственность, и только потом прописка. Поэтому речи ни о какой перепрописке в течение месяца не идет. Все это время квартплату придется платить и за нее тоже. Если все же выберете этот вариант, то можете потребовать удержание N-ной суммы до выписки. И, если она так и не выпишется, Вам придется обращаться в суд. Если обязательство по выписке есть, ее, конечно, выпишут, но волокита еще та!

1)А если с бабушкой что-нибудь случится, Не будут ли ее родственники иметь право на жилье? 2)И то что бабушка - инвалид усугубляет дело? Ее наверное не так просто будет выписать :(

Нет, прав родственники ни каких не преобретут. Но я бы лучше купила им инсулина на год вперед.

Верно сказано!

Родственники не будут иметь прав. То, что инвалид, не меняет дело.

Даже в стандартном договоре купли-продажи жилья есть пункт об обязанности сторон освободить жилую площадь и фактически, и юридически. И юридически она освобождается несколько позже, чем фактически (если квартира не свободна изначально). Поэтому уже с этим договором можно идти в суд, если бабушка так и не выпишется. В любом случае вы имеете право требовать компенсации кварплаты. Никаких прав на вашу квартиру родственники, как и сама бабушка, иметь не будут.