завещание

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией.
Мы с мужем доглядываем одну старушку, в обмен на ее квартиру после смерти. Как правильно оформить, с чего начать, и что лучше- завещание или можно придумать что-нибудь еще?

Ни в коем случае не завещание. Ренту или куплю-продажу

Как куплю-продажу, если эта бабушка будет там еще жить? Она даже дарственную не хочет, боится, что ее потом выгонят. А почему завещание нельзя, детей у нее нет, мужа тоже.

Купить можно с указанием пожизненного права проживания продавца, главное взять расписку о поулчении денег.
Ренту также можно.
А завещание вам не дает гарантий вообще. Она его может вам дать, на следующий день совершить на соседку, подругу, вам ничего не сказать. Ваше не будет потом действовать

Подскажите пожалуйста.
Я сейчас переоформляю на себя квартиру бабушки.Правда ещё не решили что лучше,рента или купля продажа.
Но дело в том,что я выхожу замуж.БМ сказал что нам нужно составить брачный договор,чтобы квартира так и осталась моей.Иначе она будет по 1/2.Так ли это????...И что нам нужно сделать????...Спасибо.

и рента и купля-продажа - договоры возмездные. если вы приобретете квартиру в браке, то по семейному законодательству половина будет принадлежать вашему мужу. брачный договор дает некоторые гарантии, но если раница в долях слишкам велика, то суд может признать его недействительным. так что 100% гарантии он вам не даст.

лучше совершить договор купли-продажи до заключения брака. в этом случае квартира будет принадлежать вам и муж не имеет возможности на нее претендовать. момент заключения сделки - момент госрегистрации права собственности. саму сделку можно совершить в простом письменном виде (как и дарение), чтобы не платить лишние деньги нотариусу

в случае совершения дарения, не имеет значения, находитесь вы в браке или нет.

в случае с рентой - поскольку выплаты будут идти в момент нахождения вас в браке (т.е. их вашего семейного бюджета), то муж в будущем будет иметь возможность претендовать на часть квартиры. совершается такая сделка в нотариальном порядке, если я не путаю.

Что-то я не совсем поняла...
Если я не успею совершить куплю-продажу до того момента,как выйду замуж...БМ будет пренадлежать 1/2 квартиры???Не смотря на то,что мы заключим брачный договор,в котором он откажится от нее???...Так?
А что лучше предпринять?
Кроме как отменить свадьбу...?

если договор купли-продажи будет совершен ДО бракосочетания - вы будете единственным собственником квартиры.

если ПОСЛЕ - брачный договор - не панацея. его можно и оспорить. в этом случае лучше дарение.

А можно ли заключить что-то другое,помимо бр.договора???

Gwen Вам ответила: либо квартиру покупаете до брака, либо Вам ее дарят - подарки при разводе не делятся