Подскажите.. вопрос..

Мне до замужества от бабушки достались две комнаты в коммуналке.. потом я вышла замуж, комнаты продали и мы купили с мужем отдельную кваритиру, квартиру покупала на себя, как на ответсвенного кваритиросьемщика (в договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права написана я одна), потом просто муж прописался ко мне..
Вопрос: если муж захочет прописать с нам в эту квартиру свою сестру, ее мужа и их сына, то может ли он это сделать без моего согласия, так сказать без согласия главного человека, на кого покупалась квартира?

Нет, не может.

Квартира является Вашей собственностью, несмотря на то что она приобретена в период брака. Вы ее купили на денедные средства, вырученные от продажи наследства.
После регистрации в Вашей квартире муж может ею только пользоваться, т.е. проживать, а не распоряжаться. Поэтому прописать кого-либо в квартире без Вашего согласия он не сможет.
Только собственник - Вы - распоряжаетесь квартирой

все так, только нужны железные доказательства, что деньги от продажи комнат пошли именно на покупку квартиры, т.е. в идеале выписки с бс.

нет

нет.

но неплохо было бы бережно хранить доказательства того, что квартира куплена на деньги, полученные от продажи наследства.

именно это является основанием не считать эту квартиру совместно нажитым имуществом. а не то, что в договоре и свидетельстве указаны только вы. (если не доказано обратное, любое имущество, приобретенное возмездно в браке, считается совместно нажитым. вне зависимости от того, на кого из супругов оно оформлено)

Что "нет", когда Вы сами говорите, что нушны доказательства. А что по Вашему мошет быть такими доказател;ствами????????
Выписки ис б/с- как раз ОК, а что еже по Вашему???
(с транслита)

не поняла Вашего возмущения. Гвен написала все правильно.

вы автор? если да, поясните ситуацию. если нет - задайте свой в новой ветке.

при купле-продаже частной недвижимости в России денежные средства в подавляющем большинстве сулчаев передаются наличными.

я не смогу доказать, что у нас был с бабушкой родственный обмен (она к моей маме прописалась, я вместо нее) бумаг, подтвреждающих такое нет... Да и второй вопрос относительно продажи и покупки ... когда продавали коммуналку, то стоимость указали до одного миллиона рублей, а когда я покупала альтернативу, то была возможность указать полную стоимость.. вот и получается: докажи откуда деньги на покупку взяла, если продала коммуналку всего за миллион рублей..
ну да вопрос не в том.. мне в принципе не важно будет это совместно нажитым имуществом считаться или нет.. вопрос в том, что если я вновой квартире иду как отвественный кваритросъемщик и все документы на меня, мне важно знать, сможет ли он прописать своих родственников или нет?
небольшое дополнение, что когда мы с ним подавали в паспротном столе документы на прописку, то с меня взяли подпись на документе, что я не против того, что муж прописывается ко мне..
так может ли он ко мне свою родню прописть или нет?

не преживайте, без Вашего согласия он никого не пропишет.
А вот если вдруг случится развод, и он захочет поделить квартиру то ему это удастся.
И маленькое дополнение, просто как факт, Вы не являетесь ответственным квартиросъемщиком, Вы собственник квартиры, это разные понятия, нельзя быть одновременно и квартиросъемщиком и собственником.

VISKI31 подскажи пожалуйста в чем разница между отвественным квартиросъемщиком и собственником?
Глупая я совсем :'(

да разница самая элементарная, ответсвенный квартиросъемщик это относится к квартире муниципальной, т.е. не являющейся Вашей собственностью. Это даже следует из слова КВАРТИРА и СЪЕМщик, т.е человек как бы снимает квартиру у государства.
Вот обратите внимание в квитанциях котоые присылает ЕИРЦ каждый месяц есть такой пункт "плата за наем", у Вас там должно стоять 0 руб. 00 коп. Т.к. квартира Ваша собственность и за наем Вы никому ничего не должны.
Ну и соответсвенно права и обязанности у этих категорий разные
Жилищный кодекс
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.







Статья 67. Права и обязанности нанимателя (ну или ответственного квартирасъемщика) жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

:mda :-o очуметь!! ка все сложно и как все умно :think

он сможет прописать своих родственников только после того как разделить вашу квартиру (например через суд) как совместно нажитое имущество. Т.е. у вас будет по 1/2 доле и раздельно долевая собственность. Здесь еще вопрос , квартира наверняка не однокомнатная, т.е. также через суд он может определить владение именно той или иной комнатой. И при всех этих условиях, он может прописать в СВОЮ комнату кого-угодно.


Но я думаю у вас до этого не дойдет? Просто просматрела варианты, когда такое все-таки возможно

Шмелик, спасибо за ответ