Комната/ как продать?
31 авг 2006, 09:45
Есть комната в коммуналке, приобретена по договору дарения. Сейчас хочу продать через договор купли-продажи. Объясните, плиз, как это сделать, что с согласием соседей делать( не все - адекватны)? Как правильно оформить.
31 авг 2006, 10:11
Вы должны предложить соседям купить комнату за цену, по которой Вы планируете ее продать, они, если не планируют покупать, должны дать письменный отказ. Если не дают - через почту, заказным письмом. Если в течение месяца не ответят, можете продавать. Или так же, как и покупали - договором дарения, тогда соседям предлагать не надо.
01 сен 2006, 11:16
Большое спасибо! А почему с ценой так строго? А что, если я им предложу одну цену, а продавать захочу по-другой?
01 сен 2006, 11:29
Вы можете продавать по цене не меньшей, чем предложили им. Иначе, если продадите дешевле, они могут подать в суд, т.к. у них преимущественное право покупки. Допустим, за 50 тыс.они отказались, а Вы продали за 40 - может за 40 бы и согласились.
03 сен 2006, 23:07
Спасибо большое-большое!
04 сен 2006, 17:33
тот вариант, который вам описали выше правильный, если комнаты соседей также находятся в их собственности. если же ,например, комнаты соседей не приватизированы и они ими пользуются по договору социального найма, то согласие надо получать от собственника комнат, т. е муниципалитета.
04 сен 2006, 17:48
продать можно легко!так же по договору дарения.только,как правильно было сказано,цена по которой вы продадите посторонним не должна быть ниже той,которую вы заявили соседям. сейчас большой спрос на комнаты,так что оторвут с руками и если все граммотно обыграть,то можно очень и очень выгодно ее продать.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы