Наследник 1/18 моей кв-ры-чужой ребенок.Помогите!

Помогите советом! После смерти бывшего мужа, на 1/6 его доли в квартире моих родителей (он был приезжий и участвовал в приватизации) выписаны свидетельства на собственность нашей дочери, его второй жене и их несовершеннолетнему ребенку. Вдова не возражает отдать ее долю, но как оформить долю ее несовершеннолетнего ребенка? Вдруг опека не разрешит. В нашей регистрационной палате составляют договор в простой письменной форме и делают запрос в опеку, доверить ли им?

Если ребенок от второго брака уже где-то прописан, а еще лучше, является собственником к-л недвижимого имущества, то ОПЕКА должна дать согласие на отчуждение его доли. Если все делает рег.палата (на коммерческих условиях?) это облегчает задачу: они Вам и договорчик свояют по согласованной рег.палатой форме и в ОПЕКУ вместо Вас сходят, и пакет для регистрации права сформируют. Вам останется только сдать докуменьтики и получить Свидетельства о праве собственности.

ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!

Есть два пути решения проблемы - продажа доли несовершеннолетнего ребенка с согласия органа опеки по ст. 37 ГК РФ с обязательным предоставлением ребенку иной аналогичной собственности или по согласию опеки денег на счет, либо раздел наследства по соглашению между наследниками с согласия органа опеки с предосталвением ребенку вместе этой доли другого наследственного имущества или денежной компенсации. Предпочтительнее второй вариант, так как не нужно оформлять собственность на ребенка вообще. Но согласие опеки по ст. 37 ГК РФ получается на конкретную сделку, а не просто запрос в опеку. ГК РФ Статья 1167. Охрана законных интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.

Свидетельство на право собственности уже получено, но пока не зарегистрировано. Что тогда делать?

Удобнее делать соглашение о разделе наследства ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Уважаемая Татьяна! А чем соглашение удобнее? Мне теперь в суд идти? Как нам составить соглашение, чтобы двое наследников, один из которых - несовершеннолетний, передали свои доли третьему наследнику?

Зачем в суд. Если все наследники не возражают против такого соглашения, то сделаете его у того же нотариуса (так проще) с согласия опеки, затем регистрируйте в ФРС доли, полученные по соглашению.

Уважаемая Татьяна! Значит мне самой надо поехать в опеку?

нет, матери ребенка