Наследники второй линии
24 сен 2006, 20:03
моя мама, гражданка украины, живущая в германии на пмж, сейчас будет вступать в наследство по закону, после смерти ее родного брата. скажите, если кто знает, какие налоги прийдется заплатить с продажи квартиры и т.д.? зарание большое спасибо :)
24 сен 2006, 20:40
Налоги на наследство для нее не существуют. А вот если продаст выше 1000000 рублей до того, как повладеет квратирой три года, то заплатит 30% от суммы выше
24 сен 2006, 20:46
ой, вот эта сумма с огромным колличеством нулей, это сколько в долларах? квартира стоит примерно 100 тыс.у.е. а речь идет про цену комерческую(реальную) или как БТИ оценивает?
24 сен 2006, 21:01
В рублях в РФ расчеты... Стоимость в договоре купли-продажи указывает продавец. Но указание заниженной стоимости тоже иногда опасно в плане оспаривания сделки
24 сен 2006, 21:03
т.е. можно все же указать такую сумму, что б не платить совсем или заплатить маленький налог/? или это часто оспаривается? и кем оспаривается? спасибо огромное!
24 сен 2006, 21:12
Указывают. Главное найти покупателей, которым сумма не важна (многие не согласятся - опсаться будут наследственная квртаира, по ипотеке нельзя) и от покупателей получить всю сумму целиком. ТОгда уже проблемы не будет.
24 сен 2006, 21:23
в россии не дают ипотеку на квартиры с наследством?
24 сен 2006, 21:49
Я не о том, квартиру вы продать не сможете, если покупатели будут брать кредит под вашу квартиру, так как им не дадут при указании в договоре заниженной стоимости. ТО есть вы можете продать любым другим покупателям. Не проблема - купят.
24 сен 2006, 22:25
поняла. большое вам спасибо!
24 сен 2006, 23:25
В связи с поправками ниже, извините, ответ меняется. К сожалению, ваша мама не является налоговым резидентом РФ, поэтому при продаже независимо от суммы и давности владения заплатит налог в 30%. Выход - либо стать налоговым резидентом, то есть фактически находится на территории РФ не менее 183 дней в календарном году, либо заключать другую сделку. Например, мама может вам подарить, если вы налоговый резидент РФ.
25 сен 2006, 09:51
а кроме подарить налоговому резиденту, есть еще какой то выход не платить налог? ужас, это ж треть суммы. :(
25 сен 2006, 09:52
можно например подарить кв. россиянину, и она ее тут же продает реальному покупателю? или у вас в россии все эти хитрости не остаются безнаказанными?
25 сен 2006, 11:41
С таким же успехом мама может продать квартиру и не заплатить ничего. Будет ли налоговая искать ее за пределами РФ - большой вопрос, скорее всего нет. Если уж начнут лупить налоги, то сначала поднимут все сделки года так с 2002 с ценой в миллион рублей, это такое золотое дно, тут легко второй бюджет сверстать и ВВП удвоить :)
24 сен 2006, 22:55
Татьяна, я вас до глубины души уважаю, но вроде как нерезеденты не имеют налоговых льгот. Так что без разницы сколько гражданка Украины живущая в Германии на ПМЖ владеет квартирой - день или десять лет, все одно налог в размере 30% надо будет платить по полной от полной стоимости квартиры.
24 сен 2006, 23:07
Это на 100% точно? Ссылку дайте, пожалуйста, или самой придется искать? Я всегда считала, что нерезиденты также могут рассчитывать на вычет. Нет?
24 сен 2006, 23:22
Почитала - есть разные мнения, но были разъяснения налоговой, что нерезиденты вычет не получают. Спасибо.
25 сен 2006, 09:48
ОХ :(. а подарить квартиру можно? и при этом не платить 30% налога? или у вас это не практикуется( вместо купли-продажи оформляют дарственную на фактического покупателя)? но при этом отметаются кредитные покупатели :(
25 сен 2006, 10:10
ИМХО - продавайте как угодно, пузыр на рынке вот-вот рванет, цены рухнут мало не покажется! Да, подарить за деньги можно.
25 сен 2006, 10:18
При дарении не близким родственникам одаряемый будет платить налог.
25 сен 2006, 13:46
Подарить вам, а другим нет. Никто не будет оформлять куплю-продажу через дарение, платить налог 13%, да еще и при оспаривании сделки им опасность ничего не получить
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы