Покупка участка и дома.Документы?

Подскажите плиз какие документы должны быть при покупке участка земли и дома на нем??Какие могут быть подводные камни? Кто сталкивался с этим?И как все это происходит( по бумагам имеется ввиду) Насколько я понимаю должна быть собственность на землю и собственность на дом??Разъясните плиз!!

Нужны документы, подтверждающие собственность человека на дом, на землю, на все постройки, находящиеся на участке, т.е. свидетельства о праве собственности. Также надо убедиться, что это имущество не заложено, не завещено другим лицам... Попозже поподробней напишу, надо уточнить еще у мужа..

Ой напишите плиз и еще очень интересна инфа от людей,которые все таки сами покупали и через это прошли!!А как же можно узнать завещен он другим или заложен??Где это узнается??

так мы сами и покупали (только у родственника), просто оформлял всё муж, может еще что надо, я спрошу. А узнать заложен, или завещан - в принципе никак не узнаете, это также, как и с квартирами. На страх и риск. Но желательно это делать через фирму, у них кое-какие свои каналы есть для проверки... Можно поговорить с соседями, съездить в земельный коммитет, там в кадастре данные есть, да и у них узнать историю приобретения этого участка, кто был раньше владельцем и т.п. И еще, если дом предполагает прописку, надо в поселковом совете, или где вы приобретаете дом, узнать, кто там был и есть прописан, куда выписаны и т.п.

Саша вы узнайте плиз точный список документов))Заранее спасибо ))

Обещаю узнать!!!!

узнать всё точно можно, заложено имущество или нет. ерунду говорите. Мы например клиентов своих всегда проверяем. Ни разу ничего такого не было у нас

а как?

Земля может находится в собственност, а может быть и в аренде. Уточните и это. Вы вообще сами сделку оформлять собираетесь или через агенство?

Олечка! Всё узнала, ничего нового я Вам не скажу. Самое главное - это свидетельство о собственности. Там указан хозяин (или несколько хозяев...) При совершении сделки купли-продажи Вы поедете с продавцом к нотариусу, там вам расскажут, какие заявления вам нужно будет написать. При этом у Вас с собой должен быть только паспорт. У продавца тоже и, естесственно свидетельство на собственность. Больше никаких документов не потребуется. Там оформляется договор купли-продажи, Вы договариваетесь, как будет проходить передача денег (через банковскую ячейку, перечисление на счет, наличными, ну.. и т.п.) Я правильно выше написала, что чистоту сделки Вам помогут проверить в агентстве. Самим это сделать будет проблематично. И, конечно же, как я Вам и подсказала, что нужно съездить в земельный коммитет и проверить достоверность, правда ли участок и дом принадлежат продавцу. Там вписан номер свидетельства на собственность и Ф.И.О, естесственно. Вот и всё. ЛУЧШЕ ВСЕГО обратиться в фирму, чтобы она проверила, не заложен ли дом ну и т.п. Для этого придется заплатить чуток денежек. Желаю удачки! Дом - это классно! Мы сами строимся!!!

Спасибо всем кто ответил ))

Нотариус потребует технический паспорт на дом из БТИ, также техпаспорт потребуется при госрегистрации договора купли-продажи. А что касается проверки есть ли какие то ограничения права, то можно заказать выписку из ЕГРП в местном отделе Федеральной Регистрационной Службы.

Ну вот выясняются еще новые подробности Итак имеем 1. Документ на собственность участка и дома. 2, Тех паспорт на дом. 3,Паспорт российский. Что еще?

Знаете, проще позвонить нотариусу, у которого будете оформлять договор и спросить, что конкретно он потребует, потому что у них списки документов меняются, например, год назад Вам потребовалось бы представить документ о рыночной оценке недвижимости. Да, думаю, что по земле потребуется делать геосъемку.