Юристы посоветуйте

есть 2комн.кв. Собственники мой свекр и его сестра проживающая в штатах. Прописан только свекр. Соответственно у каждого 1/2 доли. Повелись на настойчивые уговоры свекра отказаться от съемных квартир и переехать жить в эту двушку. Сестра свекра не против. Три месяца назад переехали, сделали ремонт, купили мебель и теперь свекр заявляет что сам будет жить в этой квартире. Денег сдуру было вбухано немерено в эту квартиру. Создалось впечатление что именно эта цель свекром и приследовалась(получить ремонт). Вопрос в следующем, есть ли какая нибудь форма договора, которую мы можем заключить с сестрой свекра, по которой сам свекр не сможет нас выселить из данной квартиры? Может это генеральная доверенность без права продажи или договор безвозмездного пользования? Мы дольше года-двух и не собирались тут жить, хотели подкопить на первоначальный ипотечный взнос и съехать а тут три месяца из которых два длился ремонт=(( Подскажите, посоветуйте как быть в данной ситуации. Съехать обратно на съемное жилье нет возможности т.к. на руках лежачий больной, с которым никто в квартиру не пустит. Проживание лежачего деда вместе с нами в данной квартире обговаривалось с собственниками квартиры, никто не был против.

Я думаю, договор аренды со всеми вытекающими заботами. Я имею ввиду налог. Сестра имеет право сдавать свою часть квартиры в аренду. Правда тут нужно согласие второго собственника, если я не ошибаюсь. Может меня поправят?

договор аренды ведь может быть безвозмездный? или три копейки поставить формально, ведь реально деньги платиться не будут?

Отто, ну вы меня удивляете... Здесь применима ст 247 ГК РФ, ни свекр без согласия сестры не мог ее сдать, ни сестра без его тоже. Квартира в общей долевой собственности, конкретно не видно где чьи метры. Они размазаны по всей квартире. Поэтому все договоры от любого из собственников поодиночке будут вторым собственником при его желании признаны недействительными. Пыс-пыс:Прописка свекра (это для автора) здесь роли не имеет)

А генеральная доверенность на право пользования и распоряжаться ее 1/2 тоже без согласия второго собственника не пройдет?

распоряжение ее долей не подразумевает впрямую права проживания у них ведь комнаты не выделены

Спасибо за ответы. Теперь уже полностью вырисовались черты зад..цы в ктороую мы попали=)

Вы сможете указать где именнго находится 1/2 доли этой сестры в данной квартире? В какой бумаге нарисованы эти границы? Доли пока идеальные.Это не метры. Это доли в ПРАВЕ пользования, владения и распоряжения. Вот когда они по суду определят порядок пользования, пристав придет и мелом очертит каждому его "шешнадцать аршин" и приколотит на стенку график посещения санузлов, тогда ....

Понятно...

от кого кому доверенность дана?

судя по всему никому и не от кого, это видимо предположение Автора...

признаю, ступил я чтото

Ну как Вы понимаете согласие второго собственника тут отпадает....Я конечно надеюсь что свекр не прибегнет к помощи милиции но после таких фортелей уже на воду дуешь. Хочется не оказаться завтра на улице с ребенком, мужем и дедом. Хотя понимаю, сами дураки что дали себя уговорить но кто ж мог подумать...

Милый Свин, и Вам спасибо за ответы.

Да не за что :-) А ситуация у вас действительно незавидная(((

На вашем месте, если свекр все-таки упрется и будет вас выселять, я бы не только мебель всю забрала оттуда, но и обои поотдирала))) Или что вы там еще отремонтировали...

На свое счастье при укладке ламината старый ленолиум не был выброшен, посему все что можно вернуть как было, будет возвращено. С обоями я не могу вернуть старые взамен поклеенных, по сей причине обои придется оставить на память. А вот кухонную мебель, смесители и прочее естественно я дарить не собираюсь. Хотя мы так поняли что свекр надеется на то, что даже наша стиралка там ему останется. Затраченные собственные силы только не заберешь, и потраченные нервы. Ну да будет нам урок=))

"все что нас не убивает, делает нас сильнее" (с)

нас @@ут, а мы-крепчаем ))) (с) народное толкование)))))))))))))

простите за пошлость, но такой перевод подходит для женщин - они всетаки для этого приспособлены природой, а вот чтобы от этого крепчали мужчины - есть сомнения :) полное ИМХО конечно :)

все-то вы принимаете в буквальном смысле ))))))

мы университетафф никанчали. нашим университетам кузня была, а тама все просто - вот кувалда, вот наковальня, вот этой фиговиной вот по этой хреновине, и готово.

Вы не поверите какая была аргументация нашего выселения! У свекра второй брак и у его жены дочь тоже с жильем имеет проблемы. Так вот, если в ближайшее время дочь его жены переедет жить к ним, то он не знает как его КОШКА уживется в одной квартире с собакой дочери его жены!!! Он согласен жить вместе со всеми детьми, его не волнует отдельное проживание, а вот кошка=)) пипец=)думать о животном и выкидывать сына на улицу при этом. Вот так то господа=) Ладно, будем крепчать=))

Да уж..(((((

Ничего себе вы там ремонт затеяли!!! Необдуманно, конечно, но кто ж знал.. А обои хотя бы местами пообрывайте, типа износились!

Так ведь изначально уговор был что папа отпишет свою 1/2, с тетей мы договорились о выкупе ее половины, вот и делали для себя. Да и потом в квартире был большой хламовник, пришлось заказывать отдельный контейнер большой и выбрасывать весь хлам. Линолеум и обои впитали в себя все запахи какие только существуют, поэтому жить в таких условиях нельзя было. Да и теперь становится понятно, почему он спрашивал, глядя на нашу новую кухню, куда бы мы тут поставили посудомоечную машину... Он видимо расчитывает что в замен выброшеного серванта, крашеного белой краской, мы ему все оставим=))

А зачем вам делать как было? Вы просто обдерите - и все. И пусть свекр там живет один и кайфует.