Правомерны ли требования "Застройщика"?

Помогите разобраться... Мы с мужем купили квартиру в строящемся доме. По договору, который был заключен со строительной фирмой, после сдачи квартир под отделку, жильцы должны создать ТСЖ и принять на баланс все расходы, связанные с энергоресурсами, газом, водоснабжением и т.д. Сроки сдачи дома в эксплуатацию договором не определены. Насколько правомочен этот пункт договора. Я слышала по ТВ, что все расходы по данным статьям лежат на застройщике, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Хотелось бы уточнить, так ли это. Спасибо.

правомерно. отделку вы можете начинать, только тогда, когда получите право собственности. то есть существенно позже сдачи дома в эксплутацию. застройщик не обязан платить за ту воду, которую вы нальете в процессе ремонтов и ту энергию, которую вы нажжете перфораторами. за вывоз стоительного мусора и т.п. расходы. за работу лифта. застройщику совершенно не нужны эти расходы. это имено эксплутационные расходы, возникающие из за процесса эксплуатации жильцами здания. вам предлагают вариант, соотвествующий вашим интеерсам. не ждать когда будет оформлено ваше право собственности, а начать ремонты раньше. но оплачивать их полностью из своего кармана. вы можее отказаться от такого варианта и подождать оформления документов.

как правило как только вы получаете ключи вам начинают считать ком. услуги. если вы не будете их получать до получения свидетельства, вам никто предъявлять платежи

нет такого термина - "сдать под отделку" платить вы начинаете после того как получили квартиру по акту приема-передачи от застройщика. вы можете уклоняться от приема квартиры до момента получения собственности, и тогда естественно не будете платить до этого момента. но если застройщик идет вам навстречу и передает квартиру не дожидаясь права собственности, вы там делаете ремонт и живете, то кто кроме вас должен платить коммунальные платежи??? если коротко - не хотите платить, не живите там, если живете - платите. что касается тсж, то создать его могут только собственники