налоговый вопрос - если муж не налоговый резидент
28 ноя 2007, 10:33
сложная ситуация, у нас квартира с мужем находится в общей совместной собстености под залогом (ипотека), я русская, если мы будем продовать квартиру после трех лет владения, какой налог нам придется платить 30% или ничего, могу лия я сама продать квартиру без упоминания мужа... что бы не платить налог... может ли мы переписать каким-то образом квартиру только на меня?
28 ноя 2007, 12:15
Вы со своей доли ничего не платите, муж - по полной программе. Что будет если продадите просто так? Ну по идее вам только на свою часть декларацию подать и заявление о вычете на полную сумму. А муж... ну я не знаю как они с него деньги будут вытрясать, это их проблемы :)
28 ноя 2007, 13:00
в свидетельстве о праве собственности у вас кто собственником прописан?
28 ноя 2007, 13:13
в свидетельстве указаны мы оба....
28 ноя 2007, 13:17
тогда продать квартиру без упоминания мужа Вам не удастся. Переоформлять на Вас смысла особого нет, так как Вы тоже попадете под налог, если только в договоре казывать сумму 1 млн.
28 ноя 2007, 22:38
Мужу 30% от 1/2 стоимости, вам платить 13% от суммы за 1/2 доли свыше 500 000 рублей, если владеть будете менее трех лет (более вы не платите, муж все равно 30%). Обычно продают по стоимости БТИ в таком случае.
29 ноя 2007, 08:19
спасибо, интересно, а в какую налоговую подавать документы, если муж иностранец?
30 ноя 2007, 09:00
а в свидетельстве на собственность не указаны доли...если общая совместная собственность это значит автомотически 50 на 50, да?, а может быть такое что муж владеет 10% а я 90%? тогда ему 30% с 10 доли платить?
30 ноя 2007, 09:31
Заключите брачный контракт с такими долями, после этого переоформите собственность в ФРС, затем продаете долевую собственность в неравных долях.
30 ноя 2007, 09:36
простите, а что такое ФРС? если мы зарегистрируем доли в ФРС, нам не придется ждать 3 года чтобы продать квартиру без налогоа,а брачный договор он вступит в силу даже если мы не разводимся, у нас этого в планах нет:))) простите если я глупые вопросы задаю, совсем профан в этих вопросах
28 ноя 2007, 20:15
Если Ваш муж находится в пределах РФ более 183 дней в году- то он резидент.
29 ноя 2007, 08:17
183 дня в календарном году.
30 ноя 2007, 06:59
ДА
30 ноя 2007, 07:39
Но несмотря на это, налог с продажи квартиры все равно придется заплатить 30%.
30 ноя 2007, 14:43
Почему?
30 ноя 2007, 14:58
Потому, что так написано в НК.
03 дек 2007, 16:21
Можно влезть? А если земельный участок находится в собственности менее 3 лет, но стоит меньше 500 тыс.руб., продавец платит налог?
01 дек 2007, 01:41
У нас с мужем дом тоже в общей совместной собственности. Я подала документы в налоговую о возврате подоходного и указала 1000000 рублей, т.к. у мужа официальная зарплата маленькая. Мне сказали, что миллион нельзя, т.к. общая совместная собственность, то можно только 1/2. Я возмутилась и попросила мне показать где это такое написано, ведь доли у нас не определены. В результате они консультировались с заведующей и юристом и сказали, что поделить доли мы можем по своему усмотрению. и написать должны заявление от него и от меня в прстой письменной форме. Ну мы и написали ему 1%, а мне 99%. Все у нас приняли и вычет я получаю.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы