Переуступка
Anonymous
02 дек 2007, 01:46
привет! вопрос такой: 3 года назад купили квартиру на нулевом этапе. то есть есть договор совместного инвестирования . сначала все документы оформили на отца.теперь дом готов, нужно оформлять квартиру в собственность. вся семья хотела бы оформить ее на меня (обстоятельства поменялись). сколько за это придется платить?
02 дек 2007, 01:59
Пока собственность не оформлена, все вопросы решаете исключительно с застройщиком. Там как они запросят.
Anonymous
02 дек 2007, 02:14
а налог?
02 дек 2007, 10:38
какой налог?
автор
03 дек 2007, 01:25
то есть нужно будет заплатить только ту сумму за переуступку, которую назначит застройщик? и никаких 13%процентов нет?
03 дек 2007, 01:35
переуступки бывают разные. возможно вам предложат расторгнуть ваш договор, и заключат с "покупателем" новый прямой. возможно будет договор уступки права требования , зарегистрированный у застройщика. скорее всего или за то, или за другое понадобится заплатить застройщику, или его аффилированной структуре денег. налог возникнет если вы продадите уступкой дороже чем покупали по документам, с разницы между покупкой и продажей. Но я не видел еще никого, кто его платил бы - данный договор вроде бы не светится нигде...
Автор
04 дек 2007, 14:03
спасибо!а не знаете ли Вы случайно: можно ли оформить собственность на отца а потом он просто сделает дарственную. или все равно 3 года нужно ждать?
04 дек 2007, 14:05
а зачем три года ждать? дарственная - это безвозмездная сделка, и при дарении от родителя к ребенку никаких налогов не возникнет
04 дек 2007, 14:13
ну не дарственная, а договор дарения)
04 дек 2007, 14:16
а закладная - это договор залога? :)
04 дек 2007, 14:26
именно)
04 дек 2007, 14:32
а вот и фигушки , я тебя поймал , Зи :) закладная это фактически ценная бумага, обеспеченная недвижимостью, которую можно перепродавать и т.д. :))) хе-хе
04 дек 2007, 15:39
сделал!
04 дек 2007, 18:10
:redface:
автор
04 дек 2007, 14:20
тогда, наверное,лучше так сделать. А то застройщик просит 1500 долларов за переуступку.
04 дек 2007, 14:26
если нет "недружественных" наследников, то да.\ просто сами понимаете, кирпич на любого может упасть
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы