Срочно! Помощь юриста.

Нужна помощь юриста по проблеме съема жилья. Обманули семью с маленьким ребенком. Пожалуйста, если кто знает хорошего юриста, дайте координаты. Заранее спасибо.

может вы всетаки расскажете в чем дело? возможно нужный вам юрист дежурит сейчас в ОВД? :)

Проблема такая: в середине октября наша семья заключила договор на аренду дома в подмосковье. Чуть меньше месяца вода была нормальная, потом из крана потекло "дерьмо". Мы сдали анализы в СЭС, оказалось, что эта вода не то что непригодна для питья, она не пригодна не для чего (только туалет смывать). Мы сказали об этом хозяйке, она сделала вид, что первый раз такое слышит. Потом мы узнаем, что выгребная яма находится рядом со скважиной (в 2х метрах), и притом! раньше на этом месте была старая скважина, там осталась труба и все "дерьмо" попадало туда и заражало воду. И опять хозяйка делает невинное лицо и говорит, что ничего не знает. Помогать отказалась. Все это время мы ездим мыться и стираться к родителям, таскаем на еду ведрами из колонки. Все это занимает кучу времени, кроме того с маленьким ребенком. Денег, которые мы заплатили агенству, уже нет, хотим вернуть хотя бы с хозяйки, т.к. этот дом уже не стоит тех денег, которые мы за него заплатили. Кроме того, информация, которую мы сегодня узнали, повергла на с в шок. Сегодня мы узнали (не от хозяйки), что дом продан. Продан другому человеку. От него-то мы и узнали. Кроме того от такой воды мы могли заразиться. Налицо, чистой воды обман. Что нам делать? Как вернуть деньги?

пи"дец, других слов нет... тут действительно - только в суд. а что "новый владелец" ?

ГК Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Снимая через агентство, Вы ДОЛЖНЫ были видеть правоустанавливающие доки на дом. Тогда бы Вы точно знали, кто сдает объект. Ситуация не возникла бы в принципе.

Интересно, как это узнать что тебя в будущем обманут? Обычно людям доверяешь...А здесь оказалась полная обманщица.

И сколько мы можем вернуть по суду?

Теперь новый хозяин спрашивает, когда мы выедем. Договор на аренду мы заключали на год. Продала эта "особа" дом не поставив нас в извесность в начале декабря. Такое впечатление, что когда мы этот дом смотрели и собирались туда въезжать, она уже имела намерение продать.

ну, обрадуйте его что он купил дом обремененный договором аренды

Он особо-то нас не гонит, но просит выехать до нового года. Но сейчас нам нужен юрист, который мог бы подсказать, что делать.

Вообще то Новый год через две с небольшим недели. Если это "особо не гонит", то что тогда "гонит", типа, выметайтесь через час?

Это наверное так...

Это-то он знает, хозяйка его видимо предупредила. Еще он знал про воду и выгребную яму. Три дня тут нам не давали спокойно гулять с ребенком, рыли другой колодец под выгребную яму. Мы думали, что это хозяйка занялась, а оказалось совершенно другой человек.

простите, если вы каждое сообщение будете писать в корень топика вновь пришедшим будет трудно разобраться в происходящем за какой срок вперед вы заплатили?

У нас оплачено до 15 Января. :(

Правда "новый хозяин" не знает, что дом холодный и что здесь водятся крысы. Когда мы дом смотрели, эта "особа" сказала нам, что дом теплый, потом я спросила про грызунов, она опять обманула. Когда температура на улице понижается до -10 -14 градусов, крысы с шумом прогрызают себе дорогу наверх ( в подвале ведь холодно).

Господи, неужели нельзя с маленьким ребенком потеплей домик найти??! Пусть она подавится своим крысятником, со своей ядовитеой водой. Бог свидетель, если она решила побыренькому нажиться перед продажей, ей в прок эти деньги не пойдут. А вам то, ведь и так то особо не дом, а еще сколько нервов потратите. И здоровья. А надо оно?? Съезжайте. И по существу: Тут налицо мошенничество, имхо.

я бы вам посоветовала не мелочиться, а уехать до Нового года и справить Новый год с ребенком в нормальных условиях. Если холодно, крысы, вода загрязненная - зачем вам такой дом? Бежать надо оттуда и плюнуть на эти 3 недели. Если дело принципа - но наверное стоит обратиться к юристу и подать на нее в суд, но она уже продала, будет все отрицать. Поэтому я бы с этим домом сотворила что-то нечто и покинула бы его, раз меня обманули так нагло да и еще с ребенком.

Мы и собираемся уехать до Нового Года, но дело в том что она не хочет нам вернуть ту сумму, которую она нам должна возместить, т.к. нанесла огромный моральный ущерб. Очень тяжело переезжать с маленьким ребенком туда-сюда. Муж собирается подавать в суд.

Она совершенно не учитывает, что весь наш переезд был только потерей времени, сил и затрат (мог быть и ущерб для здоровья). Ее это совершенно не волнует. Она говорит так, "сами виноваты, что не спросили про выгребную яму и скважину", "вы мне вообще тут яму засорили", еще говорит что мы ей тут "табор развели". Уму непостижимо. Мы чуть тут не заразились, живем уже 1,5 месяца без воды. Блин, так тяжело с маленьким ребенком. Просто какое-то нечеловеческое отношение. Кстати, потом как мы узнали, дом она не продала. Они сговорились с этим мужчиной "новым хозяином", чтобы мы поскорее вымелись из дома и не задерживали их. Так что и здесь обман.

вообще странно что вы с ней еще и разговариваете. я бы не сдержался - убил бы наф

В суд.есть статья о мошеничестве.Только быстрее и не потеряйте координаты хозяйки.Вернете все + моральный ущерб и намеренное причинение вреда здоровью и угроза жизни семьи.Данные СЭС сохраните.