Правоустан. документы на квартиру и ипотека

Подскажите, пожалуйста, столкнулись вот с какой ситуацией. Хотим купить квартиру в ипотеку. Кредит банком одобрен, нашли квартиру, продавец собрал на нее документы и предоставил в банк. А там выяснилось два момента: 1. Площадь квартиры в паспорте (новом) не идет с правоустанавливающими документами на 20 см (продавец говорит, после отделки замеряли и намерили меньше)!!! 2. Есть самовольная перепланировка, не затронувшая никаких границ (буквально дверь в туалет перенесли немного). Банк говорит, такие моменты недопустимы, что Юстиция не зарегистрирует договор ну и т.п. Неужели это действительно так? Нам так хотелось купить именно эту квартиру! Может посоветуете, что делать и куда можно обратиться за официальной информацией по этому поводу? Заранее спасибо за ответ!

Так проблемы не в регистрации, а в банке. Если они не одобряют эту квартиру - Вы что тут сделаете? Можно, конечно, напрячь продавца вызвать техника из БТИ, узаконить перепланировку, но вряд ли он будет это делать.

Т.Е. органы регистрирующие тут ни причем? А вообще узаконить перепланировку - это длительный процесс?

20 см - допустимая разница. Узаканивать долго.

Значит скорее всего сделка сорвется... Ну надо же, мы в банк уже 2 месяца почти ходим, да и доки на жилье так долго собирались, обидно очень. Спасибо за ответы! :-)

Попробуйте поговорить с банком, попросите написать обязательство, что узаконите сами после сделки, может согласятся.

Мы думали об этом, но они говорят, что не могут менять стандартную форму договора, более того, у них инструкции, в которых есть запрет на сделки с незарегистрированной перепланировкой...:-(((

Ну да, это от банка конечно зависит. Вобщем, выбор у вас невелик - или другой банк, или другая квартира. А что за банк?

АК БАРС

Они говорят, что у всех банков такие требования, я, конечно, не проверяла, но думаю, что это вполне возможно... Да времени жаль больше всего...

Нагло врут. Не раз покупали квартиры с перепланировками с обяз-ми узаконить после сделки.

Именно с использованием ипотечного кредита?

Да!

Ну спасибо большое за информацию, будем думать дальше и искать выход.