Купили комнату

в коммуналке.Соседи-очередники,комнаты не приватизированные.Если вдруг соседи получат жилье,будем ли мы иметь право выкупа комнат у города в первую очередь?Подскажите,кто знает,пожалуйста.

Да, будете. Особенно если еще и на очереди будете стоять.

Оля,спасибо за ответ.На очереди не стоим.Просто слышала,что город может отдать их очередникам,если комнаты не приватизированы.Хотя зачем ему опять коммуналка?Посмотрим.

Если в Москве - коммуналки городу действительно не нужны. Вот почитайтездесь:http://real-realty.ru/article/index.php?show_art=1&s_num=18 Вроде нормально написано.

Да,в Москве.Пошла изучать статью.Спасибо,еще раз!

как вы собираетесь купить неприватизированные комнаты? С Гражданским кодексом знакомы? Если комнаты приватизированы будут, тогда да, вам предоставляется первоочередное право покупки

у города и купят. Кстати, многим очень повезло так, цены ставились еще БТИшные, сейчас подняли кажется

Может кому и повезло. Недавно сотрудница узнавала - у нее есть две в коммуналке, а третья - в аренде. Сказали - можете выкупить по 2500$ за метр, это летом было, у нас рыночная была 3000$ за метр.

так берут за комнату только, а общие метры автоматом ее становятся.

Не поняла ваше замечание. Я написАла о том, что цена города почти равна рыночной, никакой поблажки, т.е. все равно - что у Иван Иваныча купить, что у Валентины Ивановны. При чем тут общие метры?.. 3000$ за метр - летом была цена в коммуналках, смотрели, например, 15м2 в трешке за 50 тыс $(ессно, жилых 15м2)

500 тоже разница если с метра, + не нужно доп. платить за общую, по любому выгоднее купить комнату и получить 2шку, чем продавать свою и покупать туже 2шку.

Мы недавно выкупили комнату у мэрии по рыночной цене.

сколько, если не секрет, сейчас берут? правда, везде зависит от района и местных властей

Ой, а не подскажете, какие документы для этого нужны. Как раз озабочена этим вопросом

Мы писали заявления в округ,согласно ЖК Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Потом когда они разрешили продажу,оформляли в мэрии договор купли-продажи.Документов особо не нужны ни какие,паспорт ,выписка из домоуправления.

Пункт 4 не очень понятен.То есть если этих категорий граждан нет,то что происходит c освободившейся площадью?

ну как дите: на усмотрение местных - могут и вам продать.

как я понимаю,что она отходит округу, а они поселят нуждающихся.

как я понимаю, приходите в жил отдел, договориваетесь и покупаете ее.

Получается если прописан 1 человек в 19 м комнате,по новому положению он выкупить освободившиеся не может?Может кто сталкивался,на самом деле так?