продажа доли в квартире
автор
28 янв 2007, 20:58
квартира приватизированная,хочу продать свою долю,скажите как все таки лучше известить об этом второго собсвтенника?телеграммой или через нотариуса?помню на еве была подобная тема,все говорили лучше телеграммой,а агент с которым собираемся сотрудничать говорит лучше нотариус....и если можно,напишите текст телеграммы..заранее спаибо всем:)
03 фев 2007, 23:23
http://sakhrosreg.ru/smi.php?cod=9 Вот вам регистраторы отвечают, а уж кто, как не они лучше всех знают?
Aвтор
04 фев 2007, 00:20
спасибо большущее за дельную ссылку))))))))кстати,а ничего что там 2005год?не поменялось ничего?
04 фев 2007, 00:26
нет, не поменялось. Я в этом году регистраторам в Москве звонила лично и спрашивала, какие доки мне прикладывать Кстати, нотариусы вам будут за 3900 посылать уведомления, если вы у них сделку вести будете. А если просто уведомление (без удостоверения нотаруса, что данный сособственник на сделку не явился) то оно стоит порядка 600-800 рублев, но он просто заверяет вашу подпись и вы сами с почты заказным с уведомлением отправляете. Так с таким же успехом вы отправите телеграмму, подпись вашу заверит телеграфист, уведомление тоже будет и возьмите заверенную копию телеграммы. И по срокам будет намного быстрее и по деньгам намного дешевле
Aвтор
04 фев 2007, 00:31
отлично))большое спасибо)а то прям напугали меня тут с этими нотариусами)
04 фев 2007, 00:32
да ладно, не нужны вам эти кровопийцы. Договор тоже без них можно в простой письменной форме оформить, зачем бабки то переплачивать?
Aвтор
29 янв 2007, 12:26
ауууу!!!никто не знает???сегодня заходила к нотариусу,стоить это будет 3900
Anonymous
29 янв 2007, 13:20
У вас есть агент, он что, текста не знает? З.Ы. Известить надо так, чтоб потом не возникало вопросов что второй собственник не понял, что вы продаете долю.
Aвтор
29 янв 2007, 13:38
так я к тому и говорю,агент говорит лучше через нотариуса,а тут на еве тоже много юристов вроде писали что и телеграмма подходит,даже если не лучше,вот и хочу еще уточнить как все таки лучше
29 янв 2007, 13:50
мы обычно через нотариуса оповещаем
Aвтор
29 янв 2007, 14:27
и еще парочка вопросов: 1.если собственников неск-ко ,это каждого надо оповестить?т.е. 3900 умножаем на кол-во собсв-ков????? 2.если при продаже решаем снизить цену,то нужно оповещать повторно,т.е. еще 3900??и так каждый раз при минимальном снижении цены?????
Нина
29 янв 2007, 15:41
Я тоже хочу продать долю в квартире, но мне сказали. что это будет чуть-ли не в 3 раза дешевле чем если продать всю квартиру и поделить деньги. Обидно! А у вас какая ситуация? Другие собственники хотят купить вашу долю?
Aвтор
29 янв 2007, 17:21
да,действительно намного дешевле еще и дольше по времени,но другого выхода нет,остальные не согласны меняться
Anonymous
29 янв 2007, 19:40
вот и я себе говорю...успокойся уже...живи в своей комуналке такая вся спокойная спокойная...
Anonymous
29 янв 2007, 19:46
ну так и живи, в чем проблемы то? попей валерьянки и впредь будь умнее
29 янв 2007, 19:53
:-)
Aвтор
29 янв 2007, 22:43
НАРОД!!!ну зачем топ портить своими высказываниями и склоками?????я реально просила совета у ЗНАЮЩИХ ЛЮДЕЙ!!!
Anonymous
29 янв 2007, 23:04
Извини
29 янв 2007, 23:20
Не надо нотариуса, отправляйте телеграмму, заверенную и с уведомлением. Если будете менять цену в сторону понижения, то нужно будет снова уведомлять, если в сторону повышения-то нет.
Aвтор
30 янв 2007, 00:33
так вот переживаю теперь не признают ли потом недейстивтельным или еще что???а зачем вообще есть такая возможность, как через нотариуса?если такая разница в деньгах,думаю большинство телеграммой пользоваться должны....
30 янв 2007, 00:37
Позвоните в мосрегистрацию и развейте ваши сомнения. Спросите у них, какие документы они принимают в качестве подтверждения уведомления сособственников
Aвтор
30 янв 2007, 00:43
да я уже не особо верю тому что говорят,я один раз сталкивалась(на другую тему)так по тел(и не только по тел) одно говорят а потом отнекиваются....поэтому решила тут узнать у тех кто в жизни сталкивался уже с подобным ....
30 янв 2007, 00:41
Если не секрет Автор, а собственниками других долей в этой квартире, являются ваши родственники? Если да, то как вы решились их подвинуть?
Aвтор
30 янв 2007, 00:45
не секрет,да-родственники...иии???вы поосуждать меня хотели бы?
30 янв 2007, 00:52
Как вариант, если продаете людям, которым доверяете, можете оформить как дарение. Тогда никого не нужно уведомлять и сложно признать договор недействительным.
Aвтор
30 янв 2007, 00:55
нет,не доверяю и не дарю....вопрос в том:телеграмма или нотариус?
Anonymous
30 янв 2007, 00:56
для вас-нотариус
Aвтор
30 янв 2007, 01:01
почему??никак не могу понять в чем разница то?кроме денег ест-но???
Anonymous
30 янв 2007, 01:13
в вашей тупости!
Aвтор
30 янв 2007, 01:22
ндяя...там повыше анонимусы общались,вам к ним видимо!удачи!могли бы просто молча мимо пройти..
Anonymous
30 янв 2007, 01:25
а вам к нотариусу с мешком денег. удачи! :-)
30 янв 2007, 17:24
Ответ Автору.Да нет, ни в коем случае я вас обсуждать не хочу. Просто самой интересно, я также долевик с родителями в квартире, мечта жить отдельно, вот и интересуют факты. Я конечно врятли решусь им такое предложить, т.к. намёки с моей стороны были, но глухо с их стороны, хотя можно было бы всем разменяться очень и выгодно и хорошо, у нас большая квартира в престижном райне, но родители же блин, не заставишь же их. А так в нашем доме многие с детьми разъехались, пусть в другие районы, но очень удачно, все рады.
Aвтор
30 янв 2007, 21:10
спасибо,что без нотаций)))у нас тоже есть возможность разменяться (в плане денег)так,чтобы все остались при квартирах в том же районе,но родители категорически против,т.ч.они сами просто не оставили другого выхода нам(совсемстное проживание даже не рассматривается,а мы уже год там не живем)
Aвтор
30 янв 2007, 01:01
еще парочка вопросов: 1.если собственников неск-ко ,это каждого надо оповестить?т.е. 3900 умножаем на кол-во собсв-ков????? 2.если при продаже решаем снизить цену,то нужно оповещать повторно,т.е. еще 3900??и так каждый раз при минимальном снижении цены?????
Anonymous
30 янв 2007, 01:13
1.ДА! 3900 умножаем на количество сособственников! 2.ДА! Если цену снижаете, то еще раз 3900 умножаете на количество сособственников!
30 янв 2007, 22:45
1. Через нотариуса 2. телеграммой, заказным письмом 3. Можете прийти и вручить лично. Если откажется - составьте акт. цель данного документа - иметь доказательство того, что вы предложили сособственнику реализовать право преимущественной покупки. То есть в случае спора вы должны доказать, что он ЗНАЛ и мог сделать покупку. Из этого и исходите. Недостаток телеграммы и письма - то, что это могут вручить любому проживающему по адресу. А вам главное удостовериться, что уведомлено именно нужное вам лицо, а не его соседи/родственники
Aвтор
31 янв 2007, 16:44
а как этот акт составляется?просто даже если при личном вручении они письмо возьмут-расписываться нигде не станут...и если через телеграмму,не будет же почтальон ходить каждый день и искать каждого адресата?скорее всего одним разом все письма и отдаст кому то однму...и что?потом оспорить смогут?
02 фев 2007, 20:32
Простите, что не в тему. А доля дорогая? Может, я куплю?
02 фев 2007, 21:49
У вас есть силы утрамбовывать сособственников?
02 фев 2007, 22:14
А мне не жить - прописаться только.
02 фев 2007, 22:41
Для прописки 1/2 двушки дороговато будет. И сейчас прописка с согласия сособственников.Могут не дать, придется в суд обращаться
03 фев 2007, 11:38
А сейчас вообще фик пропишут, эти умные московские власти вот что придумали http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2046&news_unom=57226
03 фев 2007, 11:44
Пропишут! Но по суду...... Суд ведь не вправе отказать сособственнику. Просто суды еще больше завалят такими вот делами. Через годик суды взвоют, жалобы от граждан будут сыпаться на антиконституционность данного постановления и.... Вобщем отменят его потом.... Ну а пока-через суд...
03 фев 2007, 13:24
Да вообще офигели, это борьба с комуналками называется.
03 фев 2007, 15:47
Пусть квартиры дают и таким образом борются с коммуналками. А так они борются с правами свободами человека, данными нам нашей Конституцией!
03 фев 2007, 17:03
только нотариусом. Во всех остальных случаях могут оспорить.Придраться всегда есть к чему. Цену поставьте с учетом ожидания ответа ( хотя они сейчас не галопируют).
Anonymous
03 фев 2007, 17:06
как глупо...сорри.....
03 фев 2007, 17:21
У нас все знакомые делали только через нотариуса и письмо было заказное с уведомлением о вручении. Один собственник принципиально не ходил на почту получать, чтоб затянуть время и нагадить.
Anonymous
03 фев 2007, 17:32
Извините, но не вижу смысла распинаться, все равно не поймете ( я вижу это по вашему посту) еще раз извините.....
03 фев 2007, 22:09
не надо извиняться. мы о разных вещах говорили ( я в начале вас не поняла). теперь все точки да и поставлены.
Anonymous
03 фев 2007, 22:11
пурга и здесь пургу гонит :-)
04 фев 2007, 09:46
твоя любовь ко мне не имеет границ:))))))))))
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы