Эмансипация

Могу я уже продать доставшуюся мне в наследство квартиру. Мне 17, я женился, и летом у нас будет ребенок. Мать не хочет мне отдавать ключи, она ее сдает. Живем мы у родителей жены и стесняем их. Родители жены готовы добавить денег, что бы мы жили рядом с ними в нормальной двушке. Мать категорически против, но ведь я уже не ребенок, как поступить в этом случае.

кроме вас кто еще собственник?

Я один, бабушка писала завещание на меня.

А вы вступили в наследство, оформили ее на себя? И - сколько лет вашей маме, и - единственный ли она ребенок умершей бабушки? Дедушка умер раньше?

ИМХО, если вы вступили в наследство и получили право собственности на данную квартиру, вы можете полностью ею распоряжаться. У вас полная дееспособность полученная "через вступление в брак" ст.21 ГК РФ

Если вы женаты, то стали полностью дееспособным, вы вправе продать квартиру. Проще получите дубликаты документов, попросите жильцов выехать и вселитесь в квартиру илои продавайте. В случае спора вопрос придется решать в судебном порядке (но многие решали простой сменой дверей или замков) ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина 1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

Эту статью я читал. То есть мне надо будет прикладывать к договору купли продажи сведетельство о браке, что бы регистрационная палата не потребывала разрешение опеки и матери?

Да, прикладывайте, хотя с нашей регистрационной службой проблемы у вас все равно могут возникнуть. Учитывайте, что раз вы в браке, то продав эту квартиру, купив другую, то вторая квартира уже будет общей с вашей женой. Нужно заранее продумать, возможно при покупке другой квртаиры заключить брачный контракт, по кторому вам будет принадлеать доля, равная стоимости вашей квратиры, а жене, равной стоимости долплаты ее родителей. А то потом могут быть проблемы. Удачи

(исправлено) Почитала кодекс - действительно эмансипация Где-то про это написано было, в Гражданском кодексе

А в опеку то ходили? если сделку не разрешат, то хоть заселиться пусть помогут, а через год обменяетесь..

а на кой ляд ему опека? И кто ему может сделку запретить?

Так он же вроде несовершеннолетний.. Или он уже считается дееспособным? Тогда наверное к риелтору сразу, а там скажут кто запретить может

Если у вас на руках есть зарегистрированный Договор на наследство, собирайте остальные док-ты (ППС, Ф7, Ф9, паспорт на кв-ру) и - вперед. Параллельно известите жильцов, меняйте замок и все - "мама, я стал взрослым!" Удачи!

Нет, он у матери, она естественно не отдаст. Я его видел и помню как оформляли у нотариуса наследство по завещанию, мне было лет 8-9. Раписывалась за все мать и налоги даже какие то платила в то время. Как востановить мне документы, идти к тому нотариусу? Я сунулся на зеленый проспект, но меня с моим несовершеннолетним паспортом послали за мамкой. Я трес свидетельством о браке, а они делали круглые глаза, они "словов" таких не знают "Эмансипация" Может мне нанять адвоката? Помогите юристы, за что хвататся, мой ребенок должен приехать из роддома в свою квартиру, я вполне способен и учится и содержать их самостоятельно.

скажем так у вас не эмансипация, а просто полная дееспособность. На зеленом проспекте вы должны написать заявление о выдаче дубликата ( в нем описать, что согласно ст. 21 вы дееспособный гр-н), приложить копию свид-ва о браке, оплатить госпошлину и ждать ответ. если ответ отрицательный ( письменный отказ)- идете в суд его обжаловать.

У вас не эмансипация. Это разные вещи с вашим положением. Эмансипироваться нужно через суд, а в вашем случае просто заключив брак. Сейчас вам нужно вспомнить, где было оформление. При желании напишите мне на почту адрес квартиры, если это Москва, посмотрю, какие у меня есть данные. А то может у вас доля, а не вся квартира целиком.

И вам возможно дубликат восстанавливать не на Зеленом проспекте, вы же вероятно оформляли до 1998 года. Это важно, так что сбрасывайте адрес, посмотрю.

вы молодой человек не горячитесь, мать вам врядли желает плохого. Она хочет чтобы квартира была вашей, думает вдруг чего может приключиться в будующем у вас с вашей женой, молодой брак не все одобряют и редко когда такие браки долгосрочны. Поговорите с ней, объясните что так и так, напишу мол с женой договор, часть ее это ее, ваша часть ваша. Может выслушав ваши серьезные доводы и она на это пойдет и будет мир в вашей семье и покой.