Земля и дом

В подарок получили от бабушки на двоих по доли дома, а землю нет, т.к. была какая то волокита и решили оформить позже. А сейчас у нас идет суд по реальному разделу, а земля делиться тоже? или дом может быть без земли? Тогда как мне добираться от калитки до двери? Или эту землю теперь бабушка может подарить кому угодно?

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. 3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Спасибо! Я так поняла, что бабушка уже не сможет подарить кому либо другому или остаить ее себе? Не имеет права, т.к. подарила нам уже дом? Для тупых - дом без земли не дарится?

Она может продать землю, но Вы всегда сможете пользоваться частью земли для прохода к дому.

У нас сейчас идет суд по реальному разделу дома, бабушка написала заявление, что хочет и землю поделить в тех же долях, что и дом. Может ли она теперь забрать сове заявление? И еще! Наша доля находится на 1-ом этаже, а доля родственницы на 2-ом. В суде ей сказали, что земли не положено, т.к. 2-й этаж стоит не на земле.

Бабушка может забрать заявление, но она, как собственник земли может разделить землю между Вами как ей захочется, Если же земля будет полностью Ваша, то Вы должны будете Вашим родственникам давать право прохода к дому.

Вот спасибо за консультацию!