О разделе общей собственности
М
19 фев 2007, 11:13
Ситуация такая: в период брака была куплена половина частного домовладения, брак уже много лет как расторгнут. Как можно добиться получения своей доли именно в материальном выражении, а не на бумаге?
19 фев 2007, 11:41
Если ничего не изменилось - срок давности три года. Или у вас был договор раздела совместной собственности?
М
19 фев 2007, 11:56
Ммм...Попробую подробнее. Домовладение куплено в сентябре 1996, оформлено на мужа, в апреле 1998 супруги развелись, причем в конце 1998 нотариусом отмечено в договоре купли-продажи и выдана справка, что по закону 1/2 собственности принадлежит жене. Теперь жена хочет получить свою часть в материальном выражении. Бывший муж против какой-либо компенсации и продажи домовладения. Выход?
19 фев 2007, 12:13
А что за договор купли-продажи в конце 98 года, кто кому продавал?
М
19 фев 2007, 12:43
Домовладение было куплено у третьих лиц в 96 году. Тогда сделка оформлялась договором купли-продажи, это сейчас что-то другое. На договоре стоит пометка нотариуса, сделанная в 98 году, что 1/2 часть домовладения принадлежит супруге.
19 фев 2007, 19:23
Если у нотариуса разделили доли, то нужно было жене получить отдельное свидетельство. Не ясно, какой документ был заключен у нотариуса. Но если точно жена получила долю, то сейчас она может ее продать, предварительно уведомив всех собственников о продаже по ст. 250 ГК РФ
М
20 фев 2007, 10:53
Отдельного свидетельства нет, есть справка нотариуса о доле собственности и его виза на договоре купли-продажи. Действует ли срок давности в этом случае? Если свою долю продать практически нереально, каким образом можно заставить бывшего супруга продать домовладение целиком и получить свою часть в денежном выражении?
20 фев 2007, 11:35
Нотариус не выдает справки о доле. Если вы разделяли имущество супругов соглашением у нотариуса или брачным контрактом, то возможно. Заставить продать целиком невозможно. С долей нужно определяться, а то может и не оформлена у вас доля и срок на раздел истек.
М
20 фев 2007, 12:02
Спасибо, будем определяться. Судя по вышеизложенному, ничего не светит.:-)
20 фев 2007, 12:15
светит, если доли были определены, то свою долю можно продать. Почему вы думаете никто не купит. Купят, только за меньшие деньги
М
21 фев 2007, 10:05
Только то, что 1/2.Конкретно, т.е. эта комната ваша, а та наша - такого не было. Это надо было сделать? А уже поздно?
21 фев 2007, 10:09
1/2 - это и есть доля. Я вам написала по почте - нужно смотреть документы, я не понимаю, что за справку выдал вам нотариус, должно быть или соглашение о разделе,или брачный контракт. Справка не является правоустанавливаюшим документом. Так что для нормальной консультации обратитесь к адвокату в вашем городе со всеми документами.
М
21 фев 2007, 13:21
Спасибо, так и сделаем.
21 фев 2007, 15:26
Подскажите, пожалуйста, если в течении 3-х лет после развода никакого раздела имущества не было, то по истечении этого срока одна из сторон может забрать себе все имущество (мебель, бытовая техника, т.д.)?
21 фев 2007, 20:56
Срок давности по разделу 3 года. Начинает течь с момента нарушения права. То есть если у одного супруга осталось имущество после развода, а второй им не пользуется больше трех лет, то второй потом не сможет разделить. А у вас вопрос странный - откуда забирать будет одна из сторон?
22 фев 2007, 01:08
Мой муж развелся с бывшей женой весной 2003г. Они так до сих пор не разменяли квартиру, в которой она в настоящее время не живет, но прописана, также как и их общая дочь. Часть мебели она забрала, что-то осталось.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы