Приобретение участка в садовом тов-ве

Мы собираемся приобрести участок в садовом тов-ве. Участок не приватизирован. Хозяин приватизировать не собирается, он лучше вообще забудет, что у него этот участок есть. У него есть свид-во на участок. Выдан то ли в тов-ве, то ли в администрации. И хозяин участка и бух-р товарищества говорят, что можно переоформить участок на нас, а мы потом можем уже приватизировать. Вопрос - возможно ли это с точки зрения закона.

хех, в нашем товариществе раньше только так и делали, с нижку на книжку переписывали, а потом приватизировали))

Надо почитать Устав садоводства. У нас такой вопрос решался сначала на правлении, потом на общем собрании, т.е. ставился вопрос - включить в члены садоводства такого-то вместо такого-то. Так участок перевели на меня, и я уже приватизировала его.

в свидетельстве на участок что написано?

Если участок неприватизированный, то св-ва нет, есть "Книжка члена СТ", в правлении происходит процесс переоформления, новому "владельцу" выдают новую книжку, уже на его имя. Т.о., он приобретает право ППН (пожизненного пользования и наследования) государственной землей. А потом уже может приватизировать - в одиночку или хором со всем СТ.

автор пишет, что есть свидетельство. Спутать книжку садовода и свидетельство невозможно, имхо. Выдавать свидетельства снт не может, только справки.

Такая приактика "покупки" существует. Обязательно возьмите расписку с "продавца" о передаче ему денег. Так и надо указать, что деньги получил, такую-то сумму, за землю и дом по такому-то адресу.

+1 Купили именно так 4 года назад, теперь участвуем в общей приватизации (всего садоводства), все ОК. После приватизации будет явно дороже.

Оказалось хозяин все перепутал. Он сам не знает толком ничего, потому как там несколько лет не появлялся. Главный бухгалтер товарищества сказала, что все участки приватизированы, их приватизировали как бы все вместе - не знаю только насколько это возможно. А теперь, чтобы нам этот участок купить, надо вызвать кого-то там из кадастровой палаты или фирмы, обмерить участок, потом еще в какие-то конторы бумажки оформить и уж потом оформлять договор купли-продажи. И все это обойдется нам (только оформление) тысяч в 30 рублей. При этом на все эти операции нам выдаст доверенность председатель правления товарищества (а почему не владелец участка???). Сказали, приезжайте, мы дадим вам доверенность и список куда поехать и что оформить. Хозяин участка, конечно, ничего оформлять не хочет. И денег платить тоже не хочет. Мы готовы заплатить за оформление, вот только не понятно чего, не понятно не пропадут ли наши деньги и усилия, если хозяин не дай бог откажется подписывать договор купли-продажи в последний момент. Короче, и хочется и колется. И участок нравится, и проблем непонятных немерянно.

В нашем государстве возможно всё. Например, есть случаи, когда садоводческие товарищества действительно приватизировались все вместе, но не в смысел все сразу, а в смысле на одно физическое лицо или ряд лиц-учредителей (правление). Если у вашего хозяина есть свидетельство, выданное до 1998 года, то можно обратиться в бюро регистрации прав недвижимости с запросом о владельце участка. С таким же запросом можно обратиться в земельный комитет.

Можно и "в смысле все сразу" - мы сейчас так приватизируемся, все 900 участков одновременно, но каждый, естес-но, на себя. И такое бывает... Говорят, в 93-м собирали деньги на приватизацию, но дело до конца не довели, и документов той приватизации нет, а так бы под "дачную амнистию" могли бы попасть...

доверенность пишет конечно же хозяин участка, может у них там все единым свид-вом проведено на юр. лицо и такое бывает:(((