Срочно!!! Посоветуйте юриста - залили соседей

Хорошие друзья залили соседей. Срочно нужен юрист по вопросам возмещения ущерба(?). Акт составлен соседями в их отсутствие. Что делать!? Если можете, напишите здесь или на почту: solik222@yandex.ru Спасибо!!!

Возникает вопрос ваших "Хотелок"... Вы готовы оплатить ущерб? Тогда хватайте акт, идите к оценщикам, считайте ущерб и бегите к соседям с деньгами. Есди не хотите - тут уже варианты... Мож и не захотят соседи с вами по судам таскаться... Только вот как-то некрасиво это будет...

Есть такая хорошая штука, называется гражданская ответственность. Страхуетесь на год, платите взнос и живете спокойно.

Мои знакомые в России вызывали (платно) независимую оценную комиссию из ЖЕКа по-моему так называется. Стоило около 1,5 тыс.руб. Им реально оценили стоимость ремонта.

Храждане! Речь не обо мне и моей семье (ттт), а о наших хороших друзьях. Ущерб оплатить готовы, но акт составлен так распрекрасно, что там из халупы за их счет собираются евроремонт провести:(

Обычно стоимость услуг адвоката сопоставима со стоимостью истребуемой суммы, в связи с чем редко кто обращается на дело. Сама не веду такие дела. Если только на консультацию сходят, напишите мне на почту - дам телефон другого адвоката.

Спасибо! Пишу!

Мы вызывали комиссию из жека. Если вас не устраивает как соседи составили акт, вызывайте ещё раз и составляйте заново

Некоторые выясненные подробности. До обращения к юристам, придется попробовать действовать самим (не так давно умер глава семьи, ситуация у них сейчас сложная:( - остались мама и сын). Затопили 22 марта. Весь день стояли на ушах, соседи снизу пришли только 25-го марта и сказали, что надо это как-то решать. Друзья согласились с необходимостью решить эту проблему. Дальше соседка снизу вызывает ЖЭКовцев, те составляют акт (в отсутствии друзей). Никакой оценки не проводится, акт свидетельствует о том, что произошел потоп. 28 марта соседка снизу приходит к друзьям и сообщает, что хочет 100 тыс. рублей.:-о Сын идет в ЖЭК и просит объяснить, почему акт был составлен в их отсутствии. Начальница ЖЭКа заявляет, что ей и так ясно, что это они виноваты, поэтому их присутствие было необязательным:-о Пожалуйста, поделитесь мнениями и знаниями. Ситуация у них действительно сложная: мама работает в ВУЗе с соответствующей зарплатой, сын - художник с соответствующим непостоянымзароботком:(

Поясняю. ЖЭК впринципе не может оценивать ущерб. Они могут только зафиксировать повреждения и последствия. Далее - составление акта без "виновника" - только если есть доказательство, что его приглашали, а он не соизволил прийти. Ущерб - оценщики должны определить. Это делается так - приходит на место эксперт, смотрит факт.состояние и повреждения, затем выдаст заключение. Кстати, если в акте неточная дата залива - это на руку вашим соседям. Достаточно двух свидетелей, которые сказут, что 25 уже все было залито, а 28 они жили у ваших друзей и никакого затопа не было - и пострадавшие отдыхают. На неточностях в документых очень просто опытный юрист сыграет. Но я согласна с Татьяной 123 - обычно услуги адвоката равны по стоимости ущербу:))

Спасибо! Подскажите, плиз, откуда берутся эти самые оценщики? А то я блин, решила, что они из ЖЭКа:oops, о чем тут же и доложила друзьям, дурында:(

Эту сумму они откуда взяли? ЖЭК на самом-то деле может набросать примерную сумму ущерба, и именно это было бы очень полезно вашим друзьям, потому что суммы обычно насчитывают там смешные для нормального ремонта (предполагается почти нулевая цена работы, самые отстойные обои, причем если красить надо, то не весь потолок, а только место залития и т.д.) . Судя по всему ЖЭК не оценивал ущерб, а описывал только повреждения, кстати, через 10 дней после потома они должны это сделать второй раз, потому что не все последствия проявляются сразу же - к примеру, паркет пока не вспух и т.п. Вы знаете сколько стоит переложить один только паркет по всей квартире :/ ? (даже без его покупки, просто старый заново уложить, чтобы пол был полом, а не кучкой деревяшек, разлетающихся под ногами) Но соседи ту сумму могут опротестовать доказав, что обои были нормальные и т.д. вызвав независимых оценщиков. И дальше уже только через суд затребовать эту сумму (кстати, которая более менее правдоподобна даже при очень средненьком, достаточно старом ремонте, если относительно хорошо залили, и ремонт не своими руками делать - что надо сказать справедливо; до евроремонта это раз в 10 не дотягивает).

Нас один раз по вине Жэка залили, паркет дыбом встал. Пришла тетка из Жэка и сказала на это место груз положить, на этом ремонт закончился, т.к. через неделю паркет под тяжестью книжных полок встал на место.

Мы 2 года назад соседей залили, причем сразу 4 этажа. К нам пришли только с 2-х этажей. В наше отсутсвие был составлен акт Жэковскими представителями. Я когда его прочитала, была в шоке. Там просто было написано - залиты стены, потолок и пол. Без указания площади и т.п. Через день мы пошли к соседям сами, оказалось, что почти все высохло и остались небольшие разводы на потолке кухне и в коридоре. Нам тоже сначала цену сказали 15тыс. руб, но все дело кончилось 1 рулоном обоев, расходными материалами для покраски потолка и оплатой работы маляров, все вместе 3000р. Для начала нужно еще раз к соседям сходить и хотя бы площадь залива посмотреть. За несколько дней все просыхает и ущерб выглядит не таким внушительным. А если соседи подадут в суд, то они 10лет будут получать деньги из з/п Вашей знакомой по исполнительному листу. Им это тоже не очень интересно.

Знакомая боится, что теперь другая система - есть решение суда, приходят приставы и налагают арест на имущество. И никаких 10-ти лет. Это правда так?:(

Сначала это решение получить надо.Очень долгая и дорогая процедура.Не думаю,что залитые соседи в суд обратятся.

насколько я знаю,оценка ущерба проводится не раньше,чем через 14 дней.(могу ошибаться,но явно не через 3 дня)

А если залило квартиру на последнем этаже, т.к. прорвало отопление на техническом этаже? Кто в этом случае должен возмещать ущерб? ЖЭК (ТСЖ) ?

У меня на последнем этаже заливало квартиру года 3 назад.Приходили с жэка ,составили акт и предложили за их счет покрасить потолок масляной краской(!)другой у них типа нет.Крыша так и текла,пока мы за свой счет не скооперировались с соседями и не покрыли сами крыши кусок над своими квартирами.Больше не течет.А как другие квартиры живут..даже не представляю((

ВОТ ТУТ ПОЧИТАЙТЕ .Как себя вести при заливе.Статья большая,но грамотная,тут все подробно. Если к вам пришли соседи, которые заявляют, что вы их затопили, не спешите переходить на осадное положение. Постарайтесь выяснить, действительно ли в случившемся виноваты вы. Но прежде перекройте воду, чтобы прекратить дальнейшее причинение ущерба. Сразу после этого вы получите ответ на вопрос. Если течь продолжается, вы не виноваты. Известите об этом соседей — пусть ищут виновных на других этажах. Загадочная страховка Если вы все же виноваты, возникает вопрос о страховке. Он не так прост, как кажется, и подчас неразрешим для большинства наших сограждан. Мало кто оформляет полис страхования гражданской ответственности, да и при оплате услуг ЖКХ не все согласны платить на 20–70 руб. больше за какую-то мифическую страховку. Далеко не во всех районах Москвы распространяют правила страхования, хотя кое-где в квартиры доставляют листовки, популярно объясняющие, что дает добровольная страховка. В частности, в этих правилах разъяснялось, что если страхователь прерывал на какое-то время оплату страховки, процесс страхования также прекращался. Соответственно, как только плательщик возобновлял платежи, его квартира автоматически страховалась снова. Правда, такое положение вещей не соответствует нормам Гражданского кодекса. В соответствии с ГК РФ факт заключения договора страхования подтверждается либо наличием такого договора, подписанного сторонами, либо наличием у страхователя полиса, выданного ему страховщиком. В нашем случае такие документы отсутствуют. Поэтому как вы будете искать страховщика и доказывать сам факт наличия договора — загадка. Для выяснения размеров ущерба вам понадобятся представитель управляющей компании (ДЭЗа или ЖЭКа), страховщика и сами соседи. Еще до осмотра квартиры узнайте, застраховано ли имущество самих соседей. Если да, то при определении размера ущерба также должен присутствовать представитель их страховой компании. Лучше всех собрать вместе для того, чтобы в дальнейшем у сторон не было разногласий относительно размера ущерба. Кроме того, если квартира соседей застрахована, то они получат страховку, а уже их страховая компания предъявит соответствующие требования к вам. На практике оба страховщика (ваш и соседский) договариваются между собой сразу. Однако бывают и исключения. Стучат, откройте дверь При осмотре пострадавшей квартиры потребуйте от представителей управляющей компании письменный акт, в котором будут указаны все повреждения и определен виновник случившегося. Оригинал акта вам никто не даст. Однако его копия должна быть у вас, в противном случае вы не сможете ни оспорить акт, ни заявить о страховом случае в свою страховую компанию. Также при составлении акта поинтересуйтесь причинами залива. В том случае, если причины, по вашему мнению, другие, высказывайте свое мнение. Если вам кажется, что при установленных причинах залива вы никак не способны быть его виновником — также говорите об этом.Некоторые граждане считают, что они вправе не открывать дверь слесарю. Это ошибка. Даже если вы являетесь собственником квартиры, вы не владеете проложенными коммуникациями. Поэтому вы обязаны обеспечить доступ к коммуникациям представителям обслуживающих организаций. Полезный совет: если залив произошел из-за неисправности трубы или крана и это оборудование установлено работниками обслуживающей организации, смело заявляйте о том, что вашей вины в аварии нет. Ведь если инженерное оборудование монтировала обслуживающая организация, ответственность за него несет она. Вы сами занимались такими работами или нанимали специалистов со стороны? Вас обяжут все компенсировать. Стоимость ошибки Если ваша ответственность не застрахована, придется платить за свои ошибки. Однако это не значит, что сразу после составления акта надо нести деньги соседям. Вы вправе отказаться платить и ждать, когда соседи обратятся в суд, где вы сможете высказать все свои сомнения как относительно своей виновности, так и относительно оценки ущерба. Только помните о том, что суд не интересуют ваши размышления. Ему необходимы доказательства (в том числе и показания свидетелей). Если вы решили не обострять ситуацию, помните, что факт передачи денег (в качестве компенсации) необходимо зафиксировать. Либо получите с соседей расписку об отсутствии претензий, либо позаботьтесь о том, чтобы при передаче денег присутствовали свидетели. Вы оплачиваете ремонт? Собирайте все чеки на материалы и счета за услуги (при наличии таковых). Это позволит при необходимости доказать, что вы честно исполнили свои обязательства перед пострадавшей стороной. Теперь представим, что вы находитесь на месте пострадавшего. В первую очередь необходимо вызвать слесаря и нанести визит соседям. После этого постарайтесь вспомнить, страховали ли вы свою квартиру от подобных нештатных ситуаций. Если да — звоните страховщику, если нет — ждите слесарей. Главное — выяснить причину залива. Многие люди считают, что лучше, если будет установлена вина обслуживающей организации. Дескать, она быстрее сделает ремонт, чем соседи. На самом деле все зависит от загруженности организации и исполнительности соседей (а также их доходов). Иногда получается так, что соседи успевают сделать вам ремонт быстрее, чем ЖЭК, даже с учетом временных затрат на судебный процесс. Ведь при ремонте за счет обслуживающей организации вас записывают в некий список нуждающихся в ремонте. И вам придется ждать своей очереди. Правда, стоит отметить, что обслуживающие организации редко отказываются компенсировать ущерб, причиненный по их вине, в отличие от соседей. Шаг за шагом Предположим, что по результатам осмотра стало ясно, что в заливе виноваты соседи. Составлен соответствующий акт, в котором указаны все повреждения. Дальше надо получить копию акта и позаботиться о том, чтобы аналогичную копию получили соседи. Затем потребуйте от соседей компенсировать ущерб. Форму требования каждый выбирает самостоятельно. Если вы не находитесь с соседями в состоянии тотальной войны, на первый раз просто потребуйте компенсацию в устной форме. Если вы не получили вразумительного ответа или за разговором не последовало конкретных действий, направьте свои требования в письменной форме, причем заказным письмом (чтобы к вам вернулось уведомление о доставке письма). Если в течение месяца после получения вашего письма соседи не начнут ремонтные работы или не профинансируют их, вы вправе перенести военные действия в суд. При этом не забудьте указать на то, что вы отправляли свои предложения о компенсации ущерба по почте, и предъявите уведомление. Также в суд надо представить акт, составленный сразу после залива. От теории к практике Помните, что если вы договорились о том, что соседи оплачивают ремонт, необходимо предоставлять им все документы, подтверждающие стоимость товаров и услуг. И имейте в виду, что компенсирование причиненного ущерба означает, что соседи должны обеспечить такое состояние квартиры, в каком она пребывала до затопления. Поэтому сделать вместо обычной отделки дорогой евроремонт не удастся. Если соседи заняли глухую оборону, объясните им, что при невыполнении ими решения суда вы будете вынуждены обратиться к приставам, которые имеют полномочия описать имущество должника. Попытка спрятать его считается уклонением от исполнения решения суда, что является уже уголовным преступлением. Будете ли вы пострадавшим при заливе или, наоборот, его виновником, постарайтесь не огорчаться. Спокойно разберитесь в ситуации, соберите все нужные документы и действуйте в рамках закона. http://www.rokf.ru/

Уточню. Статья:"Бойтесь соседей, наверху живущих." http://www.rokf.ru/home/2006/12/13/095432.htmll

а зачем уточнение,если статью сюда уже скопировали полностью?