Дог.инвестирования (квартира) - налоги, вычеты

Добрый день! Разъясните, плиз.... Имеется договор инвестирования от 2004 г.(квартира в строящемся доме в Москве) и несколько вопросов: 1) Налоговый вычет при приобретении прав на квартиру в строящемся доме (1 000 000 руб.). - Нужен ли акт передачи квартиры или достаточно документов об оплате и договора для получения права на вычет? (нашла противоречивые комментарии). - Получив и реализовав право на налоговый вычет обязана ли я предьявить впоследствии свидетельство о собственности на эту квартиру? А если я ее продаю (уступка прав требования) до оформления в собственность, полученный вычет надо компенсировать?! 2) Налог на доходы от продажи квартиры (уступка прав требования), в случае если собственность еще не оформлена. - Налог платится, как и с прочих доходов? - Данная сделка не регистрируется, каким образом тогда идет контроль за уплатой налога? - Могут ли применяться налоговые вычеты, предусмотренные при продаже имущества (квартиры в собственности), т.е. фактические затраты на приобретение прав = сумме по договору инвестирования? Спасибо!

Совсем-совсем никто не знает? :-(