юристам срочно:комуналка у кого какие права?

история долгая, короче есть комната в 2 к квартире, она приватизирована.хочу ее сдать, сосдека против,вымагает деньги за якобы неудобства,за какие обхъяснить не может, по сути деньги за ее согласие,хотя ее согласие не нужно. она не дает пользоваться моп, закрывает входную дверь и не пускает мою подругу, которая там ночевала 2 раза,угрожает тем что никто там жить не будет, отклюбчала горячую воду чтоб та не могла помыцца, стояла в дверях не пускала ее в ванну, и говорила что так уж и быть, мне жалко тебя-помойся , завтра я тебя не пущу можешь даже не приезжать сюда больше. в милиции мне посоветовадли подать заявление в суд, ущемление прав и моральный ущерб.разъясните ситуацию,имеет ли она право так себя вести.Девочка бла оформлена по договору на безвозмездной основе.

http://www.eva.ru/forum/show?idPost=28516883