6% при продаже квартиры, ИП, реально?

тут вот мелькнула мысль, высказала уже в топе "квартирного вопроса", но риэлторы чего-то ответить не могут. Суть: если у человека зарегистрировано ИП, может он при продаже квартиры выплатить НДФЛ не как физ.лицо 13%, а как ИП 6%, если нет, то почему?

Если занимаетесь продажей квартир в рамках предпринимательской деятельности(ст 23 ГК РФ)и сможете это доказать.

Вряд ли сможет. Квартира наверняка была куплена или приватизирована задолго до создания ИП. А следовательно, приобреталась не для предпринимательской деятельности. Если квартира досталась в порядке приватки - вообще ловить нечего.

У Вас вопрос сформулирован не корректно. Ставки НДФЛ 6 % уже нет несколько лет. В данном случае у Вас речь идет о 2-х разных налогах - НДФЛ и едином налоге.

Речь идет об УСН.Смотрите ст.346.20 НК РФ.

Я прекрастно поняла о чем идет речь, о вот Вы не поняли, что речь о 2-х разных налогах. Почитайте главу 26,2 НК еще раз, может заметите, что там идет речь о Едином налоге.

Глава 26. Налог на добычу полезных ископаемых???

Там подглавы имеются. 26.1, 26.2 и тд. УСН - это 26.2

Пусть этот человек просчитает, надо ли ему такой налоговый риск. Не проще ли использовать ставку 13%, но их стоимости продажи вычесть расходы, связанные с извлечением данного дохода (ст. 220 НК это позволяет). В расходы могут всключаться как стоимость приобретения квартиры, так и расходы на оформление, риэлторские, связанные и с покупкой, и с продажей. Если срок владения жильем менее 3-х лет, то такие расходы составят ок. половины продажи, если не больше. В этом случае суммы обоих налогов сопоставимы. А если срок владения больше трех лет - так Вам вообще платить ничего не придется, и весь этот сомнительный гемор с ИП Вам вообще ни к чему.