Покупка участка
19 июн 2007, 19:11
Покупаем участок через агентство. Хозяин участка дал генеральную доверенность агенту, соответственно подписывать все документы будет последний. Чем это может нам грозить? Или это абсолютно нормальная ситуация?
19 июн 2007, 22:43
При наличии нотариальной доверенности (а другой генеральная довереность быть не может) Вам грозит ровно столько, как если бы документы были подписаны самим продавцом.
19 июн 2007, 23:03
Спасибо за ответ
20 июн 2007, 22:34
На здоровье. Удачной сделки.
20 июн 2007, 23:02
Ну да, если б все было так просто. ;-)
21 июн 2007, 23:05
Может, конечно, и не все так просто. Но если все усложнять - лучше сесть в чистом поле, ничего не делать, лишь посыпать голову пеплом. Подлянку может подстроить и сам хозяин безо всяких доверителей - это тоже нужно учитывать. Любая сделка по сути своей - РИСК! Так что же теперь?
22 июн 2007, 09:15
Так вы предлагаете вообще в таком случае ничего не проверять? Офигительная логика! :-D
23 июн 2007, 22:14
Логики в выводах, котоые Вы делаете, читая пои реплики, я не вижу вообще. Речь не идет о попустительстве или безалаберности. Речь идет об осознании возможного риска. А проверять в таких случаях необходимо не только тех, кто действует по доверенности, но и самих доверителей.
25 июн 2007, 07:16
И все же покупать по доверенности гораздо рискованней, чем непосредственно у хозяина - Вы не согласны?
25 июн 2007, 07:57
ошибаетесь
20 июн 2007, 22:37
Доверенность может быть отозвана на момент сделки - самая большая опасность.
20 июн 2007, 22:49
Как это проверить? И что тогда будет с деньгами?
20 июн 2007, 22:54
Проверить - только в день сделки подъезжать к тому нотариусу, который выдавал доверенность, но не факт, что он скажет. И вообще - это не панацея, т.к. продавец может и у другого нотариуса ее отозвать, а этот будет еще не в курсе. А с деньгами - в зависимости от того, как будете расплачиваться и от недобрых намерений продавца. (Успеет забрать или нет).;-)
21 июн 2007, 13:12
а если мы уже сдали документы на регистрацию участка, их могут отозвать?
22 июн 2007, 09:13
Могут приостановить регистрацию.
24 июн 2007, 15:30
т.е. когда документы на участок, зарегистрированный на меня, будут в кармане, можно спать спокойно?
25 июн 2007, 07:17
Если доверенность не была отозвана ранее (писала выше)
25 июн 2007, 19:44
Но если доверенность была отозвана, продавец должен поставить в известность агентство об этих изменениях, так как заключал с ними договор. Получается, что его действия можно квалифицировать как мошеничество, если он будет подавать в суд?
25 июн 2007, 08:00
потребуйте присутствия непосредственно на сделке и подписания документов самим продавцом подготовку пусть осуществляет доверенное лицо - это не важно доверенность могут отозвать за день до сделки, но вас об этом никто не уведомит будете потом судиться, деньги обратно добывать в крайнем случае, если иное невозможно, требуйте, чтобы момент оплаты был ПОСЛЕ государственной регистрации перехода права собственности. и не ускоряйте срок. за месяц станет известно (вы сможете выяснить) - отозвана на дату сделки доверенность или нет. это перестраховка, но необходимая
25 июн 2007, 17:04
Мы тоже так покупали....
Anonymous
28 июн 2007, 23:16
1
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы