Про разделение лицевого счёта...

Подкиньте, плиз, кому не жалко, решение задачи:)Дано: 3-комн.квартира в Москве общ.пл 74-76 кв метров (точно не помню), жилая пл. 44,4 кв м, Квартира приватизирована. 6 дольщиков 1-Мать (пенсионерка) 2-Отец (пенсионер) 3-Их трое детей 4-внук-3-х лет Есть 2 комнаты по 13 кв.метров (в одной живут мать/отец), в другой их дочь с сыном 3-ёх лет. В комнате 18 кв метров живут брат и сестра. Брат, решает через суд разделить лицевой счёт, чтоб потом впоследствии продать свою долю, таким образом сделав из квартиры коммуналку. Путём математики делим 44,4 (жилую площадь) на 6 дольщиков-получается 7,4 кв м. на человека, при разделе же лицевого счёта- комнату брата и сестры 18 кв м, просто делят пополам(?) и у них получается по 9 кв метров, а у нас с сыном по 6,5 (комната 13 метров-пополам) вместо положенных 7,4 м. Собсна вопросы- возможно, что суд вынесет решение в пользу брата? разве нет ущемления прав ребёнка? Разве можно разделить счёт не имея отдельной изолированной комнаты, вот так взять и поделить комнату пополам можно? Выскажите пож-та свои предположения:)

Лицевые счета по новому ЖК не делятся. в Вашей ситуации и по старолму вряд ли разделили бы.

Огромное спасибо. Брат хочет сформулировать в иске что-то типа..."неприязненные отношения с остальными жильцами квартиры"-Всё равно ничего ему не светит? Просто он постоянно консультируется с адвокатом и тот, как это ни странно-берётся за это дело..

Если учесть, что часть денег адвокат получает вперед - то почему бы не взяться? ;-)

угу, понятно, спасибо огромное за ответ, постою ещё послушаю))

счета не разделят, а вот продать свою долю он сможет.

Ого, а каким образом? предположим он продаст, как определить где именно находится его доля? если в его комнате, то это ж пол комнаты-пополам с сестрой, это как?

Он может продать свою долю, права на несколько метров. Но кто это будет покупать и по какой цене - очень большой вопрос. А вы все как сособственники имеете право на первочередую покупку.

Он нам уже предлагал купить его долю-она стоит примерно 50-60 тыс уе, мы не можем себе такое позволить, честно говоря, с трудом представляю, чтоб то-то купил даже за 30 тыс уе пол комнаты с чужим человеком в нагрузку...

Доля стоит гораздо меньше "целой", пусть особо губу не раскатывает. А покупать вы можете не дороже стороннего покупателя, а это ни как не дороже 30 тыс.

поняла, огромное спасибо за ответ

а почему вы жилую площадь делите на 6, а не общую?

Потому что речь шла о разделении счетов, которое сдело бы квартиру коммунальной, а там имеються в виду жилые метры (остальные идут справочно), но раздела все равно не будет. Даже если раздел Л.С. не отменили, то он все равно не был бы произведен.

спасибо:) обнадежили:)

Я в свое время занималась раздело Л.С., сама судилась и выиграла. Так что все по этому поводу прочитала.

Не поделитесь ли опытом? :)

А смысла нет, лицевые счета сейчас не делят, отменили эту процедуру. Но вообще могу рассказать.

Расскажите :)

Утром, обещаю.

Ok :)