Спор по наследованной квартире

Имеется квартира,после смерти родителей наследуют двое детей.К согласию не пришли.Какие права имеет второй наследник,если первый заселился и говорит владей своей долей и можешь здесь жить,но согласие на раздел и продажу квартиры не дает?Что можно сделать в данном случае и может ли суд присудить обмен квартиры?Можно ли продать свою долю без согласия второго собственника и что предпринять,что бы все-таки мирно разменять квартиру?

нет, суд принудительно не может заставить разменять собственность и продать тоже. Но, Вы можете продать свою долю без согласия второго собственника с соблюдением правила преимущественной покупки, т.е. с начала Вы должны предложить купить у Вас долю второму наследнику (собственнику) делать это надо письменно, если он откажется или не ответит, то Вы вольны продавать ее третьим лицам, но за сумму НЕ меньше, чем Вы предлагаи купить сособственнику, если в процессе продажи захотите снизить цену, то опять письменно уведомить второго собственника и вперед и с песней. Втолкуйте своему брату/сестре, что продать квартиру целиком и поделить деньги, гооораздо выгоднее, чем продавать ее кусками, и если он не хочет жить по соседству с семьей из Таджикистана, то стоит рассмотреть вариант совместной продажи.

Не втолковывается,думает,что я пугаю.А реально ли продать долю по рыночной цене?

по поводу цен на недвижимость сейчас может быть девочки этим занимающиеся подойдут скажут более точно, но то что это будет по стоимости намного меньше, чем квартира целиком и деньги поровну

Рыночная доля 1/2 квартиры - это намного дешевле, чем половина стоимости всей квартиры. Зависит от того, сколько комнат в квартире, возможно ли выделить комнату, какие соседи и ты пы...

Время лечит.Мы с сестрой почти поругались,когда влез ее муж.Теперь она рассуждает по другому и умнее.Дело дохлое без ПРИМИРЕНИЯ.ДОЛЖНЫ ПОНЯТЬ ВСЕ,иначе потом вас съедят налоги,как сейчас нас .А по мирному и дешевле будет.Загляните вперед.