Покупка квартиры, банковская ячейка, нужен совет
13 июн 2007, 12:16
Знающие люди подскажите, против каких документов покупатель получает доступ к банковской ячейке, то есть может забрать деньги?
Anonymous
13 июн 2007, 12:22
против? это как. обычно, в одну ячейку закладываются деньги в другую расписка о получении денег за квартиру и то что все обязательства по Договору купли продажи выполнены. После гос. регистрации, когда вы получаете Свидетельство что квартира уже ваша а не продавца, продавец забирает из ячейки деньги, а вы расписку что расплатились .
13 июн 2007, 12:51
А расписка для чего, ведь будет договор купли- продажи, в котором указана стоимость квартиры?
Anonymous
13 июн 2007, 17:05
Расписка - подтверждение того что вы заплатили продавцу деньги и произвели расчеты по Договору. Договор - это намерения , но не факт передачи денег. Без расписки можно расторгнуть договор, на оснвоании того, что вы не заплатили например.
13 июн 2007, 12:29
Покупатель, как правило, забирает деньги по окончании доступа продавца к ячейке (если тот не забрал). Обычно достаточно паспорта, если не оговорено еще что-то.
13 июн 2007, 12:48
Я не совсем корректно сформулировала вопрос, точнее сказать все перепутала. Ключ от ячейки с деньгами остается у Продавца, однако, доступ к ячейке Продавец получает только после предъявления определенных документов. Вопрос какие документы должен предъявить Продавец?
13 июн 2007, 13:05
Обычно - зарегистрированный договор купли-продажи на имя покупателя. По согласованию можно и еще что-нить добавить.
13 июн 2007, 13:09
А свидетельство о собственности на имя Покупателя не нужно?
13 июн 2007, 13:43
У продавца же его не будет. ;-) Можно, конечно, оговорить, но тогда надо встречаться с покупателем, брать у него это св-во... а смысл?
13 июн 2007, 16:35
а как Вы думаете расписка от Продавца действительно нужна?
13 июн 2007, 20:24
Конечно.
13 июн 2007, 17:49
Договор купли-продажи оформляется в присутствии 3х лиц-это продавец,покупатель и банковский работник.Деньги в ячейку вкладываются в присутствии продавца и покупателя.Продавец может воспользоваться ячейкой в любое время при предъявлении паспорта и договора с банком,иное лицо может воспользоваться ячейкой только с предъявления нотариальной доверенности.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы